Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison haut de gamme avec dépendance complète et sans vis à vis
— Grezieu-La-Varenne 69290 —
949 000 €
346 m² / 1 359 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
Votre paysagiste
Votre paysagiste eco-responsable se tient au service de tous vos projets de création ou d'aménagement extérieur.
06 21 29 11 51 ou cliquez-ici
Votre diagnostiqueur
Diagnostics immobiliers et audits énergétiques : des expertises fiables pour valoriser et sécuriser vos biens.
06 75 46 95 96 ou cliquez-ici
Votre architecte d'intérieur
Votre partenaire travaux et aménagements de A à Z
06 73 04 05 50 ou cliquez-ici
Nichée au fond d'une impasse dans un environnement calme et à l'abri des regards, cette sublime maison entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme saura vous séduire.
Dès l’entrée, vous découvrirez des rangements pratiques menant à une magnifique pièce de vie au plafond cathédrale, comprenant un salon-séjour spacieux, un coin repas convivial, une cuisine américaine haut de gamme et une mezzanine modulable selon vos envies.
La partie nuit offre trois chambres confortables, dont une somptueuse suite parentale avec baignoire à remous, douche à l’italienne, WC et un grand dressing. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC séparé complètent cet espace nuit.
En complément, une seconde habitation avec une entrée indépendante vous permettra de recevoir famille et amis ou de créer un espace professionnel. Elle comprend une entrée avec placards, une grande pièce de vie avec cuisine équipée et salon-séjour, deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 359 m2, entièrement aménagé en 2023, sans vis-à-vis et agrémenté de deux grandes terrasses reliées aux deux habitations, d’une piscine traditionnelle chauffée, d’un carport pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules et d’un garage de 40 m2.
Vous recherchez une maison lumineuse, luxueusement rénovée, avec un excellent bilan énergétique (classée B, chauffage au sol au gaz neuf et climatisation réversible et une cheminée ) , proche des écoles et des transports en commun, cette propriété d’exception est faite pour vous.
Contactez dès aujourd'hui LEONE IMMOBILIER pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien unique.
Pour des photos et informations supplémentaires :
https://www.leone-immobilier.fr/vente/69-rhone/60-grezieu-la-varenne/maison-haut-de-gamme-avec-dependance-complete-et-sans-vis-a-vis/1039-maison
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison haut de gamme avec dépendance complète et sans vis à vis
949 000 €