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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa caux et sauzens
— Caux-Et-Sauzens 11170 —
385 000 €
141 m² / 1 500 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
L'agence Home For Life Immobilier vous invite à découvrir cette superbe villa de 140 m2 habitables, située à Caux-et-Sauzens, aux portes de Carcassonne.
Dans un environnement calme, cette villa offre quatre chambres et de beaux espaces de vie.
Au rez-de chaussée, vous apprécirez une piéce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie attenante, un WC, un garge, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau.
A l'étage, la maison dispose d'une salle de bain, d'un Wc et trois chambres, chacune équipée de placard intégrés. deux d'entre elles s'iuvrent sur un balcon traversant avec vue imprenable sur les vignes.
A l'exterieur, sur un terrain de 1500 m2, se trouvent plusieurs dépendances: un garge de 46.58 m2 facilement transformable en habitation, et un local technique de 22 m2, idéal pour le rangement et l'entretien de la piscine. la propriété comprend également une grande terrasse de 22 m2 carrelé dotée d'une pergola bioclimatique, offrant un accés direct à une piscine chauffée de 7.5 x 3.5 traitée au sel et un puit.
Pour votre confort, la villa est équipée d'un systéme de chauffage gainable réversible assurant une climatisation chaude et froide.
Pour l'assainissement se fait en micro-station autonome avec une économie d'eau sur la facture à hauteur de 30 %.
Un bien à découvrir sans tarder !
Dans un environnement calme, cette villa offre quatre chambres et de beaux espaces de vie.
Au rez-de chaussée, vous apprécirez une piéce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie attenante, un WC, un garge, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau.
A l'étage, la maison dispose d'une salle de bain, d'un Wc et trois chambres, chacune équipée de placard intégrés. deux d'entre elles s'iuvrent sur un balcon traversant avec vue imprenable sur les vignes.
A l'exterieur, sur un terrain de 1500 m2, se trouvent plusieurs dépendances: un garge de 46.58 m2 facilement transformable en habitation, et un local technique de 22 m2, idéal pour le rangement et l'entretien de la piscine. la propriété comprend également une grande terrasse de 22 m2 carrelé dotée d'une pergola bioclimatique, offrant un accés direct à une piscine chauffée de 7.5 x 3.5 traitée au sel et un puit.
Pour votre confort, la villa est équipée d'un systéme de chauffage gainable réversible assurant une climatisation chaude et froide.
Pour l'assainissement se fait en micro-station autonome avec une économie d'eau sur la facture à hauteur de 30 %.
Un bien à découvrir sans tarder !
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa caux et sauzens
385 000 €