Vente appartement 4 pièces de 91m² - 91120 palaiseau

Casavo vous propose à la vente ce duplex lumineux de 4 pièces (91 m²).
Situé dans un quartier résidentiel prisé à proximité du campus de Saclay et des grandes écoles telles que Polytechnique, HEC et CentraleSupélec, ce duplex moderne offre des prestations de qualité dans un environnement calme et verdoyant.

Caractéristiques du Bien
Type : Duplex 4 pièces
Surface totale : 91 m²
Immeuble récent : Construit en 2016 avec ascenseur
État général : Excellent état, aucun travaux à prévoir

Description Intérieure
-Premier Niveau (42 m²) :
Grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une agréable terrasse arborée de 10 m².
Salle d'eau moderne avec douche à l’italienne et WC.

- Deuxième Niveau :
Un palier desservant trois chambres spacieuses :
Chambre parentale de 14,8 m², avec un plancher en verre apportant une touche contemporaine.
Deux autres chambres de 11,4 m² et 10,7 m², idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis.
Salle de bain avec baignoire et WC, offrant tout le confort nécessaire à une famille.

Stationnement
Box fermé et électrifié, idéal pour un véhicule ou du stockage.
Place de parking privée, accessible directement par ascenseur.
Prise de recharge pour véhicule électrique disponible.

Confort et Chauffage
Chauffage collectif via le réseau de chaleur de l’écoquartier.
Charges de copropriété incluant le chauffage, l'eau et le parking : 276 €/mois.
Faibles dépenses énergétiques (électricité : environ 45 €/mois).

Localisation et Proximité Immédiate

-Écoles et Enseignement :
Crèche située à seulement 30 mètres.
Écoles primaires accessibles à pied en moins de 5 minutes.
Collèges et lycées à proximité immédiate, parfaits pour une famille avec enfants.

-Commerces et Services :
Boulangerie, pharmacie, supermarché et cabinet médical situés au pied du quartier.
Accès rapide à la gare de Massy-Palaiseau avec son centre commercial et un cinéma.

-Transports et Accessibilité :
À seulement 4 minutes en bus de la gare de Massy-Palaiseau (RER B, RER C, T12, TGV).
Navette gratuite vers le centre-ville de Palaiseau.
Proximité des grands axes autoroutiers : A6, A10 et N118.
Futur métro ligne 18 du Grand Paris Express, qui renforcera encore l’attractivité du secteur.

Charges et Fiscalité
Charges de copropriété : 276 €/mois (incluant eau, chauffage et parking).
Électricité : 45 €/mois en moyenne.
Taxe foncière : 1 705 €/an.

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