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Découvrez cet appartement plein de potentiel, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la célèbre Promenade des Anglais.
Ce bien bénéficie dun emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et accès routiers.
Situé en bordure de la voie rapide, il est protégé par une ceinture de verdure et équipé de double vitrage pour garantir un confort.
Surface : 62 m² comprenant un grand séjour, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle deau.
Extérieurs : Une spacieuse terrasse-véranda, modulable selon vos envies, ainsi quun jardin privatif denviron 25 m².
Stationnement : Place de parking libre et commune dans une copropriété bien entretenue.
Cet appartement nécessite une rénovation, vous offrant lopportunité de le personnaliser entièrement à votre goût. Fort potentiel pour investisseurs ou particuliers en quête dun projet à façonner.
Nattendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité rare sur Nice !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Référence: 25-664
Bien en copropriété. Nombre de lots : 42. Charges de copropriété : 1918 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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