** opportunite rare - achat ** duplex de 171.65 m² habitables disponible à la vente sur roeschwoog !

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - ROESCHWOOG **

Dans le charmant village de Roeschwoog - Rue de la Gare - saisissez l’opportunité d'acquérir ce spacieux duplex de 191.25 m² au sol, comprenant 4 chambres dont une au rez-de-chaussée !


CARACTÉRISTIQUES:

* DPE: Note de D (GES en B).
* ISOLATION: Extérieure des murs (7 cm).
* FENÊTRES: PVC + ALU + BOIS Double vitrage.

* CHAUFFAGE PRINCIPAL: Électrique individuel.
* CHAUFFAGE APPOINT: Insert à bois.
* ÉMETTEURS: Radiateurs à inertie.
* EAU CHAUDE: Ballon électrique (200 L).


En franchissant la porte, vous découvrirez:

- un SAS d'entrée extérieur fermé.
- un HALL d'entrée desservant le RDC mais également l'accès à l'étage.
- une cuisine équipée, lumineuse.
- un spacieux salon/séjour de 38.10 m² où figure l'insert à bois, permettant de passer d'agréables soirées hivernales.
- une 1ère chambre de 18.35 m².
- des WC séparés.
- une salle d'eau avec douche.


A l'étage, l'appartement est disposé ainsi :

- un dégagement de 27.55 m².
- 3 chambres de 11.45 m² jusqu'à 22.95 m² habitables !
- une salle de bains fonctionnelle avec WC séparés et un espace buanderie à part.


Le bien comprend également 2 caves ainsi que 2 places de parking privatives dont une sous abri (en dessous d'un carport).


Vous l'aurez compris, il s'agit bien d'une réelle opportunité immobilière à saisir !


Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance:
SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 67[Coordonnées masquées]30 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds

Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 -
Tél: [Coordonnées masquées]
Mail: [Coordonnées masquées]