Appartement 4 pièces - dernier étage avec vue loire

Seulement chez iconfort Dans un immeuble du XVIII siècle en pierre de taille sur le Quai de la Fosse, venez découvrir ce charmant appartement en duplex d’environ 95 m2 (109 m2 au sol) avec une vue imprenable sur la Loire et l’île de Nantes.

Situé au quatrième et dernier étage il vous offre un hall d’entrée avec placard, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée ainsi que trois chambres et une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon avec un garde-corps en fer forgé.

Ce bien ne vous laissera pas indifférent et vous séduira avec sa Hauteur sous plafond, ses Poutres apparentes, sa cheminée, son parquet et ses Tomettes d’origine au sol.

À découvrir sans tarder !

Copropriété entretenue de 11 lots d’habitation. La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1154€. Pas de procédure en cours.

Référence annonce : iC139

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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur.

Prix de vente : 348 900€

Frais d'agence : 8 900€

Prix hors honoraires : 340 000€

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Pour information les dépenses énergétiques mensuelles des propriétaires actuels :

- Gaz / 108,50€
- Électricité / 42€
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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620 € et 3544 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 379 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : Non communiquée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr