Au coeur d'une île privée avec pont, gardien et bel environnement, cette chaleureuse maison individuelle n'attend que vous pour lui redonner son éclat. Quelques travaux s'imposent, en attendant elle vous offre en rez-de-jardin : une entrée, un 1er séjour avec cheminée, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau. Au 1er étage vous découvrirez une 2éme entrée, un autre séjour avec une cheminée authentique, une cuisine aménagée et semi équipée, un dégagement avec placards, 3 chambres, une salle de bains. Possibilité de relier les 2 niveaux et d'aménager les combles. Chauffage individuel fuel et électrique. Garage indépendant pour 2 voitures. Et le plus beau, c'est ce beau parc arboré et fleuri de 1 900 m2 qui entoure la maison et qui longe par un côté les bords de Seine, côté petit bras. Vous aurez la possibilité de profiter d'un ponton pour les joies des sports nautiques : bateau, paddle, baignade pour les courageux ! Cette maison vous permettra de vous sentir en vacances tous les jours ! Classe énergie : D, Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 EUR et 4 220 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9479
DPE
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GES
A
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C
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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