Magnifique 4 pièces en attique de 81,20 m2 loi carrez avec terrasse, deux parkings et garage sis drusenheim.

Rare à la vente ! En exclusivité Neo Concept Immobilier !

Magnifique attique de 81,20 m2 loi carrez situé au 2ème étage d'une copropriété de 2017 (12 lots) dans la commune de Drusenheim et proche de toutes commodités.

Ce bien coup de cœur vous offrira une entrée avec placard sur mesure desservant trois chambres de 11,80 m2 (Avec placard sur mesure), 11,91 m2 et 10,20 m2.

A cela se rajoutera une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et sèche serviette, des wc séparés avec placard sur mesure incluant l'emplacement des machines à laver et sèche-linge.

Pour finir ce bien vous proposera une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 30,35 m2 (2,80m de hauteur sous plafond) avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant accès à une terrasse de 59,30 m2 exposée sud et sans vis à vis.

Les plus de ce logement sont deux places de parking privatives et un garage simple avec porte motorisée (Prise et Lumière dans le garage rattachées au tableau de l'appartement).

Il n'y a pas de travaux à prévoir sur le bien et sur la copropriété (PV d'AG à l'appui).

Prestations / Charges :

- DPE en C et D.
- Isolation extérieure du bâtiment.
- Fenêtres en double vitrage / PVC.
- Store de la baie vitré / Électrique.
- Climatisation réversible dans le séjour et la chambre parentale.
- Chauffage au sol / Collectif Gaz avec compteurs individuels.
- 230€ / Mois de charges de copropriété comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété, les honoraires du Syndic et le relevé des compteurs.
- Taxe foncière de 499€ sur la base de 2024.
- Fibre.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour visiter.

Simon Koessler
Conseiller en Immobilier / Agent Commercial
[Coordonnées masquées]
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