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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Rare ! entre selles et gievres, avec vue sur canal du berry
— Selles-Sur-Cher 41130 —
247 000 €
216 m² / 3 570 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
Situé dans un charmant hameau sans être isolé, pour amateurs de calme et d'authenticité, ce bien est fait pour vous. Restaurée dans le respect du bâti d'origine, poutres et pierres apparentes. Cette spacieuse longère avec un confortable salon "cathédrale" et salle à manger/cuisine semi-ouverte (le tout avec cheminées insert et poêle à bois), une chambre parentale et sa salle de bain, une autre salle d'eau/buanderie. Combles aménagés d'une mezzanine de 30 m2 avec vue sur le canal, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Une dépendance comprenant; un cellier, une chambre d'amis, salle d'eau, garage, grange, atelier, remise, bûcher l'ensemble au coeur d'un charmant jardin arboré d'env. 3500 m2 avec puits et petit ruisseau. Possibilité de créer second logement ou gîte avec jardin privatif dans la dépendance (à rénover).
Proche du Canal du Berry avec sa nouvelle piste cyclable verte pour vos promenades ou pour aller tranquillement faire vos courses à (10 mn), ou promenade bucolique sur les Bords du Cher parmi la faune sauvage. Tous services à proximité; gare et autoroute.
Demandez Muriel pour tout renseignement complémentaire et visite. + de photos sur notre site nemrod-immo.fr - Sologne
Proche du Canal du Berry avec sa nouvelle piste cyclable verte pour vos promenades ou pour aller tranquillement faire vos courses à (10 mn), ou promenade bucolique sur les Bords du Cher parmi la faune sauvage. Tous services à proximité; gare et autoroute.
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Référence: 2308
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Rare ! entre selles et gievres, avec vue sur canal du berry
247 000 €