Ancien corps de ferme à rénover hangar longère sur 4.560 m²

— Ochtezeele 59670 —
269 000 €
113 m² / 4 560 m²
5 pièces
parkingjardin

Exclusivité ACL immobilier

Idéal projet de rénovation pour professionnels du bâtiment, artisans, entrepreneurs… Vous êtes à la recherche d’un bien à rénover présentant de beaux volumes, capable d’accueillir votre résidence principale et votre activité professionnelle ? Si vous aimez les projets ambitieux, ce BIEN est fait pour vous !

C’est sur la commune d’OCHTEZEELE, à moins de 5 minutes de la gare d’ARNEKE, que je vous invite à découvrir cet ancien corps de ferme au potentiel exceptionnel, bâti sur une parcelle de 4.560 m² entièrement constructible, située en zone UC du PLUi, au centre du village.

Composition de la propriété :
- Maison d’habitation de style ancienne fermette, de 113 m² habitables, comprenant 5 pièces principales, ateliers attenants. Le tout nécessitant des travaux de réhabilitation (isolation, mode de chauffage, VMC, toiture…). Grenier aménageable de 130 m² au sol environ.
Raccordée au tout à l’égout.
Magnifique jardin avec une mare exposé Sud/Ouest.

- hangar de 320 m² avec hauteur de passage de 4,14 m.

- ancienne longère à restaurer d’une surface au sol d’environ 95 m².

- anciens bâtiments agricoles pouvant être transformés en habitation. CU opérationnel obtenu pour la transformation en habitation.

Atouts :
- grande propriété au centre du village bénéficiant des équipements communs (tout à l’égout, possibilité de raccorder au gaz de ville, fibre…) ,
- l’ensemble de la parcelle est située en zone UC offrant des possibilités pour des constructions nouvelles et/ou pour détacher une partie en terrain constructible.
- potentiel pour de multiples projets : laissez libre cours à votre créativité et façonnez ce bien unique à votre image.
Une opportunité rare à saisir pour les passionnés de rénovation et d’immobilier à fort potentiel !

Classe énergie : F (394 kWhep/m².an)
Classe climat : F (78 kgéqCO2/m².an)
Montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétiques : entre 2.782 € et 3.764 € (abonnements compris). Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021. DPE NOUVELLE VERSION. Date des diagnostics : 10/11/2021
Mode de chauffage : fioul – poêle à bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 269.000 € comprenant 9.900 € d’honoraires TTC à la charge de l’ACQUEREUR (soit 3,82 % du prix net vendeur).
Prix hors honoraires: 259.100 €

Pour plus d'informations et pour les visites, contactez Amélie MEENS

Retrouvez plus de photos de ce bien sur le site internet de l’agence ACL Immobilier Esquelbecq.
SIRET : 89339360300012 RCS Dunkerque.
Carte professionnelle n°CPI 59[Coordonnées masquées]00 001 délivrée par la CCI Littoral Hauts-de-France.
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Référence: 37
Honoraires d'agence de 9900€ à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
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Maison à OCHTEZEELE
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