Mas en pierre avec piscine et gîtes 30500 st ambroix (gard)

Niché dans les hauteurs au cœur d'un petit hameau préservé, ce majestueux Mas en pierre du XIXe siècle offre un cadre de vie idyllique où la beauté environnante se mêle à un potentiel locatif prometteur. En extérieur, une piscine lagon entourée de rocailles et un boulodrome vous invitent à la détente et aux loisirs en plein air.

Situé à seulement 30 minutes des rivières Chassezac et Ardèche, ce joyau immobilier bénéficie d'une localisation stratégique, propice au tourisme et à la découverte des trésors naturels du Gard et de l'Ardèche méridionale.

L'habitation principale, véritable havre de paix, s'ouvre sur une terrasse panoramique baignée de soleil, offrant un panorama imprenable. Ses intérieurs spacieux et lumineux, agrémentés d'un salon chaleureux avec cheminée en pierre, d'une véranda accueillante, d'une grande cuisine équipée et de deux chambres avec salles d'eau privatives, promettent une qualité de vie incomparable.

De plus, une vaste salle de réception agrémentée d'un poêle en fonte, ainsi que trois chambres supplémentaires au deuxième niveau, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à vos besoins spécifiques.

Les deux gîtes indépendants, au rez-de-chaussée offrent chacun une cuisine équipée, une salle de bain et trois chambres spacieuses, pouvant accueillir jusqu'à 16 personnes au total. Les convives pourront également se détendre dans le sauna ou le salon vouté après une journée d'exploration.

Doté de panneaux solaires en revente totale depuis 2013 et d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 45 000 litres, ce mas allie authenticité et respect de l'environnement.
Un grand parking au nord de la propriété offre un espace de stationnement pratique pour plusieurs véhicules. Classe Énergétique C - Classe Climat A.

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre préservé et paisible, ce Mas offre un potentiel locatif remarquable d'environ 100ke/an.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Pour découvrir ce bien immobilier et obtenir plus d'informations, contactez exclusivement Pascaline Houvenaghel - LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige 30 - Disponibilité 7/7.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire indépendant enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr
Référence agence : 8733