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Appartement

— Thonon-Les-Bains 74200 —
229 000 €
80 m²
4 pièces
parkingbalcon/terrasse

Nos partenaires locaux
74200 - THONON-LES-BAINS - QUARTIER DE LA VERSOIE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.0m² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC BALCON - RESIDENCE PRINCIPALE OU SPECIAL INVESTISSEUR - COLOCATION -PROCHE ÉCOLES, COMMERCES ET LAC - GARE LEMAN EXPRESS - PARC ET CENTRE COMMERCIAL - LUMINEUX - AUCUN VIS-A-VIS - FIBRE OPTIQUE .

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Elise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent cet appartement spacieux de 80m² situé à Thonon-les-Bains, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à seulement 5 minutes du lac Léman.

Découvrez ce bien au charme unique offrant un cadre de vie agréable et pratique grâce à la gare Leman Express, au projet de centre commercial et des parcs à proximité. Profitez même du carnaval sans avoir à sortir de chez vous !

Points forts :
- Emplacement stratégique proche des écoles, commerces et du lac
- Proche gare et crèche dans le même rue,
- Centre commercial et parc à deux pas
- Aucun vis-à-vis
- Spacieux et lumineux pour un confort optimal
- Parc thermal et fontaine d'eau à proximité pour des moments de détente
- Majorité de propriétaires dans la copropriété
- Bon état général

Composition :
- Séjour lumineux de 24m²
- 3 chambres confortables, 4 sont possibles,
- Cuisine équipée avec accès à la loggia
- Salle de bain avec accès à la loggia

Stationnement :
- 1 box disponible en sus de la vente de l'appartement

Informations supplémentaires sur l'immeuble :
- Nombre de niveaux : 4
- Année de construction : entre 1945 et 1970
- Matériaux de construction : béton
- Bon état des sols et de la façade
- Quartier calme et agréable, majorité de propriétaires
- Bonne exposition sud - est, luminosité et niveau sonore normaux

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et fonctionnel, idéalement situé à Thonon-les-Bains ou d'investir pour une LMNP ou colocation, forte rentabilité. Contactez-moi au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou par email [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. À bientôt !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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Référence: 161945
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 126 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
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GES
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