Appartement 82m² à toulouse

Toulouse-Impasse Delfour: Dans une résidence calme et arborée, beau T4 traversant de 81 m² au premier étage , , en très bon état avec une cave, un garage et un parking.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante et équipée avec un accès sur un deuxième balcon couvert, trois grandes chambres, une salle d'eau avec fenêtre et un toilette séparé.
Les plus: Chauffage individuel, tableau électrique aux normes, double vitrage, résidence calme, local à vélo, compost.
Proche des commerces de l'avenue Crampel, ligne de bus au pied de la résidence (ligne 44) et accès rocade rapide.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1782.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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