Commerce 79m² à la salle-les-alpes

Saisissez une occasion rare d'investir dans des murs commerciaux situés au coeur d'un centre commercial dynamique, avec ascenseur, tout près des pistes de ski sur la commune de La Salle Les Alpes.
Ce local d'environ 80 m², avec des combles à aménager, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facilité par un parking gratuit juste en face. Il est actuellement exploité en librairie, carterie, cadeaux, souvenirs et presse, mais s'adapte à tout type d'activité grâce à un bail tout commerce.
Idéal pour investisseurs ou commerçants souhaitant sécuriser leur emplacement dans une zone à forte fréquentation touristique et locale. Pas de travaux de copropriété à prévoir : réfection toiture (2022), rénovation du pignon côté nord (2020).
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1916 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 000 ¤ HT + 2 420 ¤ TVA, soit 244 420 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 229 900 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 229 900 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 12 100 ¤ HT + 2 420 ¤ TVA, soit 14 520 ¤ TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PAUMOND, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 534 731 658.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 52.
Quote part annuelle(moyenne) : 1916 euros.
Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 229 900 ¤. (gedeon_26118_30429571)