Viager occupe sans rente - maison à mehun-sur-yèvre (18)

- - - EXCLUSIVITE BONHOMME VIAGER - - -
VIAGER OCCUPE SANS RENTE, avec droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 76 ans et d'un homme de 77 ans.
Investissez dans cette charmante maison de 118 m2, située dans un environnement paisible et arboré à Mehun-sur-Yèvre (18).
Vaste terrain constructible.
Description du bien :
Mehun-sur-Yèvre, charmante ville du Cher, est connue pour sa richesse historique et ses sites trouristiques attrayants. Située à mi-chemin entre les villes de Bourges et Vierzon, elle bénéficie d'une position centrale en région Centre-Val de Loire.
Les lieux d'intêrêt naturel et historique sont nombreux aux alentours: Sologne, vignobles de Quincy et de Reuilly, canal du Berry, le châteaux médiéval de Mehun-sur-Yèvre qui est l'un des plus important du Berry, la Route touristique Jacques Coeur, qui permet de décourvrir le patrimoine médiéval du centre de la France...
Établie à 3 min en voiture du centre-ville, sur un grand terrain arboré et divisible de 3802 m2.
Cette propriété vous offre, sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée :
- 3 chambres
- Salon-salle à manger traversant de 35 m2
- Véranda de 26 m2
- Cuisine séparée
- Salle d’eau et WC séparés
Sous-sol total avec emplacement pour 2 véhicules, chaufferie, cave, buanderie.
Combles aménageables avec belle hauteur sous faîtage, accessibles par un escalier maçonné.

Taxe foncière : 1205 €

- DPE classé C - Consommation (énergie primaire) 162 kWh/ m2 /an - Emissions A 5 kg CO2/m2 /an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 et 1810€ /an
- Les informations concernant les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Données financières : *
- Bouquet : 101 380 € HAI
- Rente viagère mensuelle : SANS RENTE
- Valeur vénale du bien : 185 000 €
- Bouquet compris honoraires d’agence 6% TTC à charge acheteur, soit 11 100 € TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
Le viager, la solution gagnant-gagnant pour acheteur et vendeur !
* Pour de plus amples informations sur le viager, n'hésitez pas à nous contacter ou à consulter notre site :
Les différents types de viagers BONHOMME VIAGER (bonhomme-viager.fr)

Le bouquet : le bouquet est la somme d’argent qui est versée en une seule fois par l’acheteur au vendeur, lors de la signature de l'acte authentique chez le notaire.
La valeur vénale : également appelée valeur marchande, est la valeur du bien sur le marché, dans le cadre d’une vente « classique ». La valeur vénale est la base de l’ensemble des calculs viagers.
Libération anticipée du bien : au cas où le vendeur déciderait de quitter son logement de façon anticipée, l’acheteur en obtient la pleine propriété. Il peut donc l’habiter, le louer ou le vendre. .