Maison en campagne de grand-fougeray 2 chambres

Claude JAN vous propose ce bien :

EXCLUSIVITE JAN CLAUDE MEILLEURSBIENS :

IDEAL INVESTISSEUR ou premier achat

Située dans un hameau en campagne de Grand-Fougeray, loin de toute nuisance, mais accès facilement à l'axe Rennes-Nantes, cette maison est peut-être faite pour vous !

Elle se compose au rdc d'une pièce de vie (34m²) avec foyer fermé, une cuisine aménagée ouverte et équipée (four, plaque, hotte), une sde (4,60) avec douche italienne récente, wc suspendu, un couchage-bureau (8.70m²) ; à l'étage un palier menant à une grande chambre (17.70m²), et à un grenier.
Une petite dépendance atelier stockage attenante.
Une terrasse en bois devant la maison.

Chauffage électrique, toiture refaite à neuf en ardoises naturelles, tableau électrique refait à neuf, assainissement autonome récent, chauffage électrique et/ou bois.

Date de réalisation du diagnostic : 27/09/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € par an, prix moyens des
énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr