Albi secteur ouest ! maison indépendante t6 avec potentiel, au calme.

Située dans un quartier résidentiel calme, à l'Ouest d'Albi, cette maison indépendante de 1974, d'une superficie de 143 m² habitables environ (180 m² de surface utile. Surfaces indiquées selon le diagnostic de performance énergétique - DPE), est édifiée sur un terrain de 440 m². A rafraîchir, elle offre un beau potentiel pour une famille ou un projet de rénovation. La maison, construite sur deux niveaux, dispose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec vestiaire aménagé, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une buanderie ainsi que d'un garage de 34 m² offrant un espace de stationnement et de rangement généreux. A l'étage, un palier dessert la cuisine, un double séjour climatisé avec cheminée à foyer ouvert. Cet espace, séparé par une simple cloison, peut être facilement ouvert pour offrir une pièce de vie agréable d'environ 45 m², prolongée par un balcon filant. On y trouve également trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparées. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière Viessmann récente. Une pompe à chaleur a été installée dans le salon pour plus de confort. Un système d'alarme est déjà en place. Les menuiseries sont en simple vitrage, offrant des possibilités d'amélioration énergétique. Cette maison, saine et bien entretenue, nécessite principalement des travaux de rafraîchissement et propose de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de bien vouloir nous contacter.