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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre 8 pièces (51) composé d'un appartement de 86m² et d'une maison de 156m², avec terrain, cave et garage
— Epernay 51200 —
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Venez découvrir, avec votre agent local Frédéric Louette, cette maison située à Épernay, sur le côté est de la ville, proche des commerces et des transports en commun. Elle se compose de deux parties : une maison de 242 m² et un appartement de 86 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages de 22 m² chacun. D'un côté, un appartement à rénover comprenant 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un salon-séjour, un balcon et un terrain de 150 m².
Au 1er étage, la maison de 156 m² se compose d’un palier desservant une salle à manger de 22 m², un salon-séjour de 36 m², un office entre le salon et la cuisine, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, 2 WC, ainsi qu’un vaste grenier avec une dalle en béton. À l'extérieur, un jardin de 500 m² complète cette belle propriété.
Une cave sur 85 m²
Les atouts de cette maison sont nombreux : la possibilité de louer l'appartement en meublé ou d'y installer une profession libérale.
Vous êtes intéressé(e) ?
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.886288
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages de 22 m² chacun. D'un côté, un appartement à rénover comprenant 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un salon-séjour, un balcon et un terrain de 150 m².
Au 1er étage, la maison de 156 m² se compose d’un palier desservant une salle à manger de 22 m², un salon-séjour de 36 m², un office entre le salon et la cuisine, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, 2 WC, ainsi qu’un vaste grenier avec une dalle en béton. À l'extérieur, un jardin de 500 m² complète cette belle propriété.
Une cave sur 85 m²
Les atouts de cette maison sont nombreux : la possibilité de louer l'appartement en meublé ou d'y installer une profession libérale.
Vous êtes intéressé(e) ?
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.886288
Référence: 340938021074
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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335 000 €