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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 238m² à araches-la-frasse
— Araches-La-Frasse 74300 —
1 495 000 €
239 m² / 1 434 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
À vendre : Splendide chalet aux Carroz d'Arâches 239 m²
Situé aux pieds des pistes des Servages et à 10 minutes à pied du centre du village, ce chalet de 239 m² habitables sur un terrain de 1 434 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Une plateforme privative permet de stationner plusieurs véhicules, dont une place couverte. L'entrée s'ouvre sur un spacieux local à skis et un vestiaire, reliant l'extension récente au chalet d'origine construit en 2005.
Le premier niveau propose une chambre de 26 m² avec balcon, un salon transformable en suite familiale avec salle de bains et toilettes. Le chalet principal dispose d'un vaste hall d'entrée, d'un salon cathédrale avec poêle à bois, d'une salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, et d'une terrasse exposée Sud-Ouest offrant une vue imprenable sur les montagnes.
À l'étage, une mezzanine aménageable en bureau ou espace détente donne accès à deux chambres en suite, dont une avec balcon orienté Ouest.
Le rez-de-jardin comprend deux chambres supplémentaires avec salles de bains privatives et accès direct à la terrasse, une buanderie/local technique et une cave.
Chauffage et eau chaude au gaz de ville, agrandissement en 2018, tout à l'égout, aucun travaux à prévoir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Son prix est de 1495 000 (honoraires à la charge du vendeur).
Performance énergétique: E
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cimm Immobilier Les Carroz
Marie-Claire KLUFTS - E.I
Agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 848 6[Coordonnées masquées]
Tél : [Coordonnées masquées].
www.lescarroz.cimm.com
[Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5220.00 et 7120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Situé aux pieds des pistes des Servages et à 10 minutes à pied du centre du village, ce chalet de 239 m² habitables sur un terrain de 1 434 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Une plateforme privative permet de stationner plusieurs véhicules, dont une place couverte. L'entrée s'ouvre sur un spacieux local à skis et un vestiaire, reliant l'extension récente au chalet d'origine construit en 2005.
Le premier niveau propose une chambre de 26 m² avec balcon, un salon transformable en suite familiale avec salle de bains et toilettes. Le chalet principal dispose d'un vaste hall d'entrée, d'un salon cathédrale avec poêle à bois, d'une salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, et d'une terrasse exposée Sud-Ouest offrant une vue imprenable sur les montagnes.
À l'étage, une mezzanine aménageable en bureau ou espace détente donne accès à deux chambres en suite, dont une avec balcon orienté Ouest.
Le rez-de-jardin comprend deux chambres supplémentaires avec salles de bains privatives et accès direct à la terrasse, une buanderie/local technique et une cave.
Chauffage et eau chaude au gaz de ville, agrandissement en 2018, tout à l'égout, aucun travaux à prévoir.
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Son prix est de 1495 000 (honoraires à la charge du vendeur).
Performance énergétique: E
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cimm Immobilier Les Carroz
Marie-Claire KLUFTS - E.I
Agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 848 6[Coordonnées masquées]
Tél : [Coordonnées masquées].
www.lescarroz.cimm.com
[Coordonnées masquées]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5220.00 et 7120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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