Maison 86m² à mers-les-bains

Iad France - Angélique Flesselle vous propose : Charmante maison mersoise mitoyenne, en brique, d'environ 86 m² offrant un cadre de vie chaleureux et authentique.
Construite dans les années 40, répartie sur 2 étages, cette maison lumineuse sera parfaite pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine séparée avec accès à la terrasse exposée Sud d'environ 22 m² et à la dépendance d'environ 27 m² avec un étage.
Le premier étage accueille 2 chambres, une salle de bains et un WC.
Au deuxième étage, le palier donne accès à 2 chambres dont une avec point d'eau, et un second WC.
Chauffage au gaz (chaudière de 2023).
Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants.
Fibre.
La maison est vendue meublée (en grande partie).
Située à proximité de la mer, des commerces, écoles et transports en commun, et de la gare, cette maison de ville constitue une opportunité à saisir à Mers-les-Bains.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Flesselle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 922582689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30429509)