Iad France - Anaïs BAILLARD vous propose : * NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ *
Vous êtes à la recherche d'une maison FAMILIALE avec fort POTENTIEL d'agrandissement ou AMÉNAGEMENT LOCATIF RENTABLE ou encore mieux, LES 2 ? !
Je vous invite alors à découvrir à quelques pas des commerces et des écoles, cette maison de caractère en MEULIÈRE édifiée sur une parcelle de 476 m², avec un espace jardin SANS VIS-A-VIS !
Cette maison est composée au RDC d'un SPACIEUX espace de vie salle à manger / séjour LUMINEUX organisé EN L de 42 m² avec BELLE CHEMINÉE TUBÉE, communiquant avec une cuisine ÉQUIPÉE, d'un WC indépendant avec lave-mains pour votre CONFORT.
Le salon donne sur 4 pièces décrites plus bas encore à aménager !
À l'étage, un couloir dessert une 1ère et 2nde chambre en enfilade de 15 m² et 11.51 m² au sol (pouvant redevenir indépendantes comme à l'origine facilement), une 3ème grande chambre de 13.2 m² avec dressing attenant de 5 m², un bureau, une salle d'eau à l'ITALIENNE avec double vasque et lumière naturelle, ainsi qu'un WC séparé.
L'une des chambres donnent sur 2 pièces restant à aménager et le couloir donne accès par un escalier escamotable eu grenier qui peut lui aussi être aménagé !
La maison bénéficie d'un grand garage / porche ISOLÉ pouvant accueillir 2 à 3 véhicules jusque dans la cour de façon sécurisée, d'une cour en BÉTON LAVÉ FIBRÉ, d'un jardin sans vis-à-vis et d'un espace TERRASSE / BALCON, d'une chaufferie, et de 2 GRANDES CAVES VOUTÉES !
>> LES + :
- Chaudière à pellet de 2020 !
- Radiateurs équipés de robinets thermostatiques !
- Huisseries double vitrage changées en 2016 + 2018 ! Toutes les factures des travaux réalisés sont disponibles
- POTENTIEL DE SURFACE SUPPLÉMENTAIRE : Un Atelier, une buanderie et 2 dépendances sont des pièces supplémentaires en RDC à aménager, d'une
surface additionnée de 65 m² environ + 2 grandes pièces combles au 1er étage ainsi qu'un grenier en dernier étage pour une surface totale d'environ 65 m², soit UN TOTAL DE 130 m² de surface aménageable encore possible !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
N'hésitez pas ! Conseillère à votre entière disposition pour plus de photos / informations et découvrir cette maison aux nombreux atouts !
Chers collègues, de tous réseaux ou agences confondu (e) s, n'hésitez pas à me contacter concernant le projet d'acquéreurs sérieux intéressés par ce bien. Dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours ouverte à la collaboration pour la satisfaction de nos clients respectifs !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Baillard Anaïs - EI (ID 33061) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840855365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30429459)
Vous êtes à la recherche d'une maison FAMILIALE avec fort POTENTIEL d'agrandissement ou AMÉNAGEMENT LOCATIF RENTABLE ou encore mieux, LES 2 ? !
Je vous invite alors à découvrir à quelques pas des commerces et des écoles, cette maison de caractère en MEULIÈRE édifiée sur une parcelle de 476 m², avec un espace jardin SANS VIS-A-VIS !
Cette maison est composée au RDC d'un SPACIEUX espace de vie salle à manger / séjour LUMINEUX organisé EN L de 42 m² avec BELLE CHEMINÉE TUBÉE, communiquant avec une cuisine ÉQUIPÉE, d'un WC indépendant avec lave-mains pour votre CONFORT.
Le salon donne sur 4 pièces décrites plus bas encore à aménager !
À l'étage, un couloir dessert une 1ère et 2nde chambre en enfilade de 15 m² et 11.51 m² au sol (pouvant redevenir indépendantes comme à l'origine facilement), une 3ème grande chambre de 13.2 m² avec dressing attenant de 5 m², un bureau, une salle d'eau à l'ITALIENNE avec double vasque et lumière naturelle, ainsi qu'un WC séparé.
L'une des chambres donnent sur 2 pièces restant à aménager et le couloir donne accès par un escalier escamotable eu grenier qui peut lui aussi être aménagé !
La maison bénéficie d'un grand garage / porche ISOLÉ pouvant accueillir 2 à 3 véhicules jusque dans la cour de façon sécurisée, d'une cour en BÉTON LAVÉ FIBRÉ, d'un jardin sans vis-à-vis et d'un espace TERRASSE / BALCON, d'une chaufferie, et de 2 GRANDES CAVES VOUTÉES !
>> LES + :
- Chaudière à pellet de 2020 !
- Radiateurs équipés de robinets thermostatiques !
- Huisseries double vitrage changées en 2016 + 2018 ! Toutes les factures des travaux réalisés sont disponibles
- POTENTIEL DE SURFACE SUPPLÉMENTAIRE : Un Atelier, une buanderie et 2 dépendances sont des pièces supplémentaires en RDC à aménager, d'une
surface additionnée de 65 m² environ + 2 grandes pièces combles au 1er étage ainsi qu'un grenier en dernier étage pour une surface totale d'environ 65 m², soit UN TOTAL DE 130 m² de surface aménageable encore possible !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
N'hésitez pas ! Conseillère à votre entière disposition pour plus de photos / informations et découvrir cette maison aux nombreux atouts !
Chers collègues, de tous réseaux ou agences confondu (e) s, n'hésitez pas à me contacter concernant le projet d'acquéreurs sérieux intéressés par ce bien. Dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours ouverte à la collaboration pour la satisfaction de nos clients respectifs !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Baillard Anaïs - EI (ID 33061) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840855365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30429459)
Référence: 1665745
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 110m² à le chatelet-en-brie
315 000 €