Appartement 52m² à colmar

Iad France - Mirella Darty vous propose : En exclusivité : Appartement T3 à Colmar de 2007, Quartier Saint Léon : Accessibilité, Sérénité et Proximité

Un emplacement idéal : Dans le calme et recherché quartier Saint Léon, cet appartement combine le charme de la tranquillité avec une proximité idéale : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Colmar. Vous profiterez également de nombreux parkings extérieurs gratuits à proximité, rendant votre quotidien encore plus pratique.

Accessible à tous : Cet appartement et la résidence sont entièrement adaptés pour accueillir les personnes à mobilité réduite, offrant une circulation fluide et un confort au quotidien.

Un appartement lumineux et fonctionnel :

Superficie : 52,30 m² parfaitement agencés.
Espaces de vie : Une entrée mène à un séjour spacieux et lumineux, avec une cuisine aménagée et ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
Chambres : Deux chambres confortables avec un accès direct à un extérieur pavé en L, pour une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Sanitaires : Une salle de bain moderne et des WC séparés, pratiques et bien conçus.

Un extérieur agréable et privatif :
Cet appartement dispose d'un espace pavé en L accessible depuis toutes les pièces principales, offrant un lieu idéal pour se détendre, prendre un café ou aménager un coin de verdure.

Une résidence récente et bien entretenue :
Construite en 2007, cette copropriété sécurisée est calme et conviviale. Son accès facile et ses parties communes adaptées renforcent son confort pour tous les résidents.

Un intérieur à personnaliser : Aucun travaux lourds à prévoir, mais un rafraîchissement des couleurs et une cuisine modernisée permettront de faire de cet appartement un cocon parfaitement à votre goût.

Les + qui font toute la différence :

- Entièrement adapté pour les personnes à mobilité réduite.
- Nombreux parkings gratuits et accessibles à quelques pas de la résidence.
- Un extérieur privatif et accessible pour profiter des beaux jours.
- À 5 minutes à pied du centre-ville, sans ses inconvénients.
- Résidence sécurisée et récente, sans gros travaux à prévoir.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour cette nouvelle année ! Visite virtuelle disponible.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce T3 parfaitement adapté et idéalement situé !

La presente annonce immobiliere vise 24 lots principaux situés dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Darty Mirella - EI (ID 52243) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 889829784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 46.
Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30429404)