Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Propriété de Caractère à Montpon-Ménestérol, entre Bordeaux et Périgueux - Un Potentiel Exceptionnel !
Imaginez-vous dans cette maison traditionnelle au cOEur de Montpon-Ménestérol (24700), offrant un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités, avec gare et commerces à seulement 5 minutes.
Une maison principale spacieuse :
Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, cuisine, salon, salle à manger et une chambre avec salle d'eau.
À l'étage : 4 chambres généreuses et une salle de bain.
Des dépendances aux multiples possibilités :
Grange attenante de 126 m², idéale pour un atelier ou du stockage.
Ancienne maison périgourdine à restaurer, parfaite pour des gîtes de charme.
Seconde grange de 140 m², offrant encore plus d'espace.
Le tout sur un terrain de 9 535 m², avec des vues dégagées sur la campagne environnante.
Les points forts :
Cadre paisible et vue imprenable.
Projet de rénovation passionnant, avec simulation énergétique disponible.
Taxe foncière avantageuse.
Proximité immédiate des commodités.
Potentiel de développement : gîtes, chambres d'hôtes, ou demeure familiale spacieuse.
Cette demeure n'attend plus que vous pour retrouver sa jeunesse ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à vos projets.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30429208)
Imaginez-vous dans cette maison traditionnelle au cOEur de Montpon-Ménestérol (24700), offrant un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités, avec gare et commerces à seulement 5 minutes.
Une maison principale spacieuse :
Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, cuisine, salon, salle à manger et une chambre avec salle d'eau.
À l'étage : 4 chambres généreuses et une salle de bain.
Des dépendances aux multiples possibilités :
Grange attenante de 126 m², idéale pour un atelier ou du stockage.
Ancienne maison périgourdine à restaurer, parfaite pour des gîtes de charme.
Seconde grange de 140 m², offrant encore plus d'espace.
Le tout sur un terrain de 9 535 m², avec des vues dégagées sur la campagne environnante.
Les points forts :
Cadre paisible et vue imprenable.
Projet de rénovation passionnant, avec simulation énergétique disponible.
Taxe foncière avantageuse.
Proximité immédiate des commodités.
Potentiel de développement : gîtes, chambres d'hôtes, ou demeure familiale spacieuse.
Cette demeure n'attend plus que vous pour retrouver sa jeunesse ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à vos projets.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30429208)
Référence: 1522296
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 165m² à montpon-menesterol
174 000 €