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Sur un terrain clôturé et arboré de 579m², bien situé dans un quartier agréable, venez découvrir cette maison à rénover et scindée en deux appartements indépendants.
A 5 min en voiture du centre-ville et environ 20 min à pied.
Proche du centre des impôts et de l'école Nelson Mandela du courbet.
Le bien, qui est divisé en deux ( pas d'accés communicant à l'interieur ), se compose ainsi :
- Au Rdc : Appartement T3 de 83m²
Un salon/séjour (19m²) , une cuisine, une salle de douche, 2 chambres (13 et14 m²), une chaufferie et un wc individuel.
- Au 1er étage : Apppartement T4 de 100 m² avec grenier aménageable de 30m².
Un salon/séjour (32m²), une cuisine, 3 chambres (13,5, 12,5 et 10m²), une salle de bain, un wc individuel.
Accés au combles d'environ 30m², possibilité d'aménagement (menuiseries installées, répartis en deux pièces ).
Garage de 17m².
Des travaux sont à prévoir afin de mettre en valeur ce joli bien (électricité à mettre aux normes, menuiseries en simple vitrage, sols et mûrs, cuisine et salles d'eau, chauffage central au fuel)
A noter que la toiture a été refaite il y a environ 1 an, Tout-à-l'égout.
Idéal investisseur ou projet avec deux habitations individuelles.
A 5 min en voiture du centre-ville et environ 20 min à pied.
Proche du centre des impôts et de l'école Nelson Mandela du courbet.
Le bien, qui est divisé en deux ( pas d'accés communicant à l'interieur ), se compose ainsi :
- Au Rdc : Appartement T3 de 83m²
Un salon/séjour (19m²) , une cuisine, une salle de douche, 2 chambres (13 et14 m²), une chaufferie et un wc individuel.
- Au 1er étage : Apppartement T4 de 100 m² avec grenier aménageable de 30m².
Un salon/séjour (32m²), une cuisine, 3 chambres (13,5, 12,5 et 10m²), une salle de bain, un wc individuel.
Accés au combles d'environ 30m², possibilité d'aménagement (menuiseries installées, répartis en deux pièces ).
Garage de 17m².
Des travaux sont à prévoir afin de mettre en valeur ce joli bien (électricité à mettre aux normes, menuiseries en simple vitrage, sols et mûrs, cuisine et salles d'eau, chauffage central au fuel)
A noter que la toiture a été refaite il y a environ 1 an, Tout-à-l'égout.
Idéal investisseur ou projet avec deux habitations individuelles.
Référence: 09007362542
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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