Ales villa traditionnelle rdc + 1 étage , d’une surface de 249 m2 en complément d'un bâtiment annexe 35 m² édifié sur un terr

Idéal pour un investissement locatif ,soit un regroupement familial,
Je vous propose une Villa traditionnelle 249 M2 + un bâtiment annexe de 36 M2 pouvant faire office d'un petit plain pied de 35 M2 type F2
Au calme ! Du potentiel ! Secteur recherché , proche du centre ville d'Ales .
RDC + 1 , Type F11 , Soit 10 chambres !!
Une villa de 249 M2 qui comprend 2 niveaux d'une surface chacun de 120 M2 env
Chaque niveau est composé d'une entrée , d'un couloir , d'une grand séjour ,d'une grande cuisine séparé ,5 chambres une salle de bains et un point d'eau , un WC indépendant ,une grande terrasse couverte
Il est totalement possible de créer deux grands appartements de Type F6
La maison possède 3 entrées indépendante,
Nous avons du terrain la maison est individuelle,
Des possibilités garer plusieurs véhicules ,
Les côtés pratique :
Du volume
Un forage
Un énorme potentiel
La maison un besoin de rafraîchissement,
Nous sommes chauffé par une chaudière centrale au fioul
Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite,
n'hésitez pas à nous contacter.
Nous serons heureux de répondre à vos questions et de vous présenter ce bien sur Ales .

Cette annonce référence 265810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036.

Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4800.00 € et 6570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr