Appartement - 3 pièces - 78 m² - châtenay-malabry 92290

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

92290 CHATENAY-MALABRY – 3 PIÈCES – LUMINEUX – CALME – BALCON 13 m² – CAVE – RER ROBINSON

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1xjGX3m26

WELMO vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement traversant de 78 m² (Loi Carrez) en rez-de-chaussée avec LOGGIA de 13 m², à Châtenay-Malabry, ouvrant sur des espaces verts SANS VIS-À-VIS à seulement 350 m du terminus ROBINSON du RER B. Écoles et nombreux commerces à moins de 5’, parcs, centre hospitalier, lycée, faculté dans un rayon de moins d’un kilomètre.
Retrouvez la vidéo de présentation de cet appartement sur instagram : @victor.immo

Situé au sein des Demeures du Plessis, résidence privée et sécurisée avec gardien, cet appartement, situé au rez-de-chaussée surélevé, offre une tranquillité absolue. Une entrée avec deux dressings, un séjour baigné de lumière grâce à sa double baie vitrée de 5 m de large, une cuisine dînatoire avec cellier attenant donnant sur un massif fleuri, 2 belles chambres, une salle de bain avec bidet, ainsi qu'un WC séparé.

Le salon et l'une des deux chambres ouvrent sur la LOGGIA de 13 m² en surplomb d’un jardin de la résidence.

Une cave vient compléter ce bien. Parking libre au sein de la résidence (accès réservé aux résidents).

L’étude et le chiffrage d’une RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE COMPLÈTE des bâtiments (la résidence en compte 5) est en cours. Les travaux porteront le confort et l’efficacité énergétique aux normes actuelles et réduiront les charges mensuelles en conséquence (30 % minimum d’économie d’énergie attendue).

Rafraîchissement à prévoir : installation d’une cuisine intégrée, rénovation de la salle de bains.

Surface totale de l'appartement : 78,75 m² Entrée : 8,69 m² / Dressing 1 : 1,43 m² / Dressing 2 : 1,64m² / Séjour : 22,89 m² / Cuisine : 10,39 m² / Cellier : 1,24 m² / Dégagement : 3,36 m² / Chambre 1 : 12,85 m² / Chambre 2 : 10,63 m² / Salle de bain : 4,05 m² / WC : 1,59 m² / Loggia : 13 m²

Idéalement situé à proximité (350m/5min à pied) de la gare RER B de Robinson et des arrêts de bus. Cet appartement bénéficie d'une accessibilité optimale pour vos déplacements quotidiens.
De plus, les écoles et les commerces à proximité facilitent votre quotidien et celui de votre famille.

Ne manquez pas cette occasion en or de vivre dans un cadre verdoyant et paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité de réaliser vos rêves immobiliers !

Nombre de lots : 772 (dont 307 à usage d'habitation)
Charges prévisionnelles annuelles : 4657 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 7 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée par Victor Vuillier, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 882 978 380

Retrouvez-moi sur Instagram : @victor.immo