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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison à vendre 7 pièces rives du loir en anjou (49)
— Villeveque 49140 —
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En exclusivité : Pavillon spacieux et modulable au cœur des Rives-du-Loir-en-Anjou
Découvrez ce pavillon idéalement situé sur un terrain clos de 2010 m², au centre-bourg des Rives-du-Loir-en-Anjou. Profitez d’un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de la capitale angevine, combinant le calme d’une commune dynamique et la proximité des commodités.
Film sur demande...
Un intérieur fonctionnel et évolutif :
Rez-de-chaussée :
• Une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés.
• Une belle entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cheminée et insert.
• Une cuisine séparée, facilement transformable en cuisine ouverte pour créer un espace de vie encore plus généreux.
• Une pièce lingerie pratique et bien située.
Étage modulable :
• Une grande pièce de 30 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires selon vos besoins.
• Une troisième chambre avec salle d’eau et WC.
• Un grenier de 40 m², déjà isolé et prêt à être aménagé pour agrandir votre espace habitable.
Sous-sol complet et équipements modernes :
• Sous-sol total comprenant trois garages, une salle d’eau, des toilettes et une cave.
• Jardin entièrement clôturé avec portail électrique et cabanon de jardin.
• Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur installée en janvier 2022.
• Assainissement conforme, relié au tout-à-l’égout.
Un extérieur agréable :
Le terrain, entièrement clos, offre un cadre sécurisé pour vos enfants ou vos projets de jardinage, avec un beau jardin arboré et fonctionnel.
Ce pavillon aux multiples possibilités n’attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier aux Rives-du-Loir-en-Anjou. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.884900
Découvrez ce pavillon idéalement situé sur un terrain clos de 2010 m², au centre-bourg des Rives-du-Loir-en-Anjou. Profitez d’un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de la capitale angevine, combinant le calme d’une commune dynamique et la proximité des commodités.
Film sur demande...
Un intérieur fonctionnel et évolutif :
Rez-de-chaussée :
• Une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés.
• Une belle entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cheminée et insert.
• Une cuisine séparée, facilement transformable en cuisine ouverte pour créer un espace de vie encore plus généreux.
• Une pièce lingerie pratique et bien située.
Étage modulable :
• Une grande pièce de 30 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires selon vos besoins.
• Une troisième chambre avec salle d’eau et WC.
• Un grenier de 40 m², déjà isolé et prêt à être aménagé pour agrandir votre espace habitable.
Sous-sol complet et équipements modernes :
• Sous-sol total comprenant trois garages, une salle d’eau, des toilettes et une cave.
• Jardin entièrement clôturé avec portail électrique et cabanon de jardin.
• Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur installée en janvier 2022.
• Assainissement conforme, relié au tout-à-l’égout.
Un extérieur agréable :
Le terrain, entièrement clos, offre un cadre sécurisé pour vos enfants ou vos projets de jardinage, avec un beau jardin arboré et fonctionnel.
Ce pavillon aux multiples possibilités n’attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier aux Rives-du-Loir-en-Anjou. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 340939926881
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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