Maison de ville 4 pièces avec garage et terrain

VIC LE COMTE //
Vos agents vous proposent ... maison mitoyenne de 94 m2 lumineuse, au calme proche centre ville, 15 minutes de Clermont Ferrand !
Découvrez cette charmante maison clé en main, idéalement agencée et offrant une belle luminosité. Située dans une copropriété calme et bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et convivial.
Caractéristiques principales :


Rez-de-chaussée :

Une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements.
Un salon spacieux de 18,5 m2, ouvrant directement sur un terrain privatif de 99 m2, parfait pour les moments en extérieur.
Une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, idéale pour recevoir.
Un cellier pratique de 5,7 m2.
Un WC indépendant de 1,7 m2.



À l’étage :

Un dégagement de 10,2 m2 avec potentiel pour un grand dressing ou un espace bureau.
Trois chambres?:

9,8 m2, idéale pour un enfant ou un bureau.
9,9 m2, équipée d’un dressing.
9,3 m2, avec accès direct à une terrasse privative de 4,4 m2.


Une salle de bains lumineuse de 5,5 m2, offrant également un accès sur la terrasse.



Extérieurs :

Un terrain privatif de 99 m2 avec une terrasse aménagée.
Un garage non attenant, situé à proximité immédiate.



Points forts :

Aucun travaux à prévoir, maison en parfait état.
Belle luminosité et exposition optimale.

Informations pratiques :

Bien soumis au statut de copropriété.
Charges prévisionnelles?: 80 € / mois.
Aucune procédure en cours.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix: 190 800 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus).
Votre agent Sandrine au [Coordonnées masquées].