Appartement 58m² à anglet

NOUVEAUTÉ KMG IMMOBILIER

Idéal pour une résidence principale ou une activité professionnelle libérale.

Quartier HARDOY, T3 en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée de 2019 de 3 étages avec de beaux espaces verts arborés et un trinquet.

DESCRIPTIF:

Ce très bel appartement T3 de près de 59m2 bénéficie d'une terrasse de 10m2 exposée Sud.

Sous garantie décennale jusqu'en 2029, il se compose comme suit:

Pour la partie jour, une entrée avec placard et buanderie , d'une pièce de vie de 24m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée sur mesure se prolongeant sur la terrasse de 10m2.La partie salon bénéficie également de meubles sur mesure.
Pour la partie nuit , 2 belles chambres de 13 et 10m2 avec placards et meubles sur mesure , dont une donnant sur la terrasse, 1 salle de douche à l'italienne et double vasque et un WC indépendant meublé sur mesure.
S'ajoutent un box en sous sol avec près de 4 mètres de hauteur et une cave.
Un local vélo et un local pour 2 roues motorisées sont à disposition au sous-sol de la résidence .

CÔTÉ TECHNIQUE:
Excellentes performances énergétiques
chaudière à gaz à condensation, avec programmateur
VMC SF
Menuiseries Aluminum en Double vitrage
Volets roulants électriques dans tout l'appartement
résidence sécurisée par un portail électrique ainsi que le parking en sous sol
COMMODITÉS:
Plusieurs lignes de bus près de la résidence allant aux plages d'Anglet, centre de Biarritz, Bayonne (32,100 et 5)
commerces, services et supermarchés à proximité
Ecole maternelle et primaire

Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 808 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KMG Immobilier : Directrice de l'Agence - Christelle MARGUERITTE
Carte T 64[Coordonnées masquées] 34241
RCP 694.493.0704 AXA FRANCE IARD