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Girondine coutras 115 m2 et studio indépendant
— Coutras 33230 —
223 000 €
115 m² / 1 909 m²
4 pièces
Nos partenaires locaux
Venez faire revivre cette belle girondine en pierre idéalement située à 2 minutes à pied de la gare, commerces et écoles à proximité immédiate. Vous trouverez sur deux niveaux des pièces lumineuses, de beaux volumes qui conviendront parfaitement à une famille. Cette maison offre en rez-de-chaussée un salon séjour avec une belle cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée, et un espace bureau, en étage 3 chambres avec de beaux parquets anciens et une salle de bain. Un studio indépendant de 27 m² vous permettra d'y loger un ado, un parent ou des amis en leur offrant une pleine autonomie. Un agréable jardin arboré avec une terrasse couverte de 24 m², atelier, dépendance, ainsi que 2 garages viennent compléter cet ensemble. Parfaitement habitable en l'état, le budget travaux portera principalement sur la décoration. Le plus de cette maison : la gare à proximité vous permettra de rejoindre le centre de Bordeaux en 35 minutes. Contactez nous !
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Girondine coutras 115 m2 et studio indépendant
223 000 €