Découvrez cet appartement au coeur de Saint-Claude. Rien de plus pratique au quotidien, jugez plutôt : les lignes de bus 7 et 8 passent juste au-dessus et en dessous de chez vous, elles permettent de rejoindre Châteaufarine et le Centre-Ville. Médecins, boulangerie, supermarchés, bureau de tabac et pharmacie sont accessibles à quelques minutes à pied. Très agréable à vivre, il se compose d'un salon-séjour double donnant accès au balcon et dans lequel peut se faire une troisième chambre au besoin. En face, la cuisine est à moderniser et pour autant très saine. En bonus, une loggia qui accueille cumulus et machine à laver. Côté nuit, 2 chambres se font face. Elles sont spacieuses et bien dimensionnées, ce qui permettra un agencement facile. En prime, il est possible de se servir du placard au fond du couloir pour aménager un dressing dans chaque chambre. Enfin, les pièces d'eau. La salle de bain est aérée et la baignoire pourra être remplacée par une douche. En soi, elle reste parfaitement fonctionnelle ainsi et, comme pour la cuisine, la base est saine. Vous pourrez travailler sereinement. C'est d'ailleurs le cas de l'appartement dans son ensemble, seul le poste de l'électricité est à prévoir assez rapidement afin d'être parfaitement tranquille. Il est possible de le chiffrer facilement, donc pas d'inquiétudes à ce sujet, simplement l'avoir à l'esprit. Les fenêtres sont en double vitrage de bonne qualité et cela se ressent sur le diagnostic énergétique. Le chauffage collectif au gaz est performant et l'appartement est naturellement facile à chauffer du fait qu'il soit traversant et parfaitement exposé. C'est d'ailleurs ces deux mêmes points qui font une autre de ses grandes qualités, sa luminosité exceptionnelle. C'est le moment d'acheter si vous voulez profiter du soleil cet été qui illumine le balcon du matin au soir. Pour ce qui est de la copropriété, elle est très entretenue avec un bel espace vert qui fera le bonheur de vos enfants, de votre animal et de vous-même. L'étanchéité des toitures vient d'être faite et on retrouve également du parking collectif sécurisé par une barrière. Une cave complète l'ensemble, elle présente l'avantage de ne pas être enterrée et donc accessible de plain-pied. En résumé, c'est un appartement qui présente une vraie qualité structurelle, ce qui lui apporte lumière, volumes et praticité. Il nécessite quelques aménagements afin de correspondre à vos goûts ou ceux de vos futurs locataires, heureusement les possibilités sont nombreuses. Idéal pour un premier achat simple et efficace, il conviendra également à l'investissement. A vous de jouer! Emmanuel CUNCHON Votre conseiller immobilier, Mon Agence By Casas [Coordonnées masquées] Copropriété de 227 lots dont 172 lots d'habitations (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2472 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 134 Consommation énergétique : D / 223 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : D / 48 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1190 à 1670 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique : classe D. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Référence: 134 Bien en copropriété. Charges de copropriété : 2500 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 31/07/2024
Coûts annuels estimés :
1 190 € - 1 670 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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