Appartement 65m² à viry-chatillon

Iad France - Marina TABORET vous propose : * ICI ET NULLE PART AILLEURS * À 2 PAS DU LAC, Dans une résidence recherchée, calme et verdoyante, venez découvrir cet appartement LUMINEUX situé au 4eme et dernier étage (sans ascenseur) SANS VIS À VIS.
Il est composé d'une entrée avec placard / penderie. À droite, un séjour double de 25 m², exposé SUD / EST et donc très LUMINEUX, avec vue sur les jardins de la résidence et sur le LAC.

À gauche de l'entrée se trouve la cuisine indépendante, à aménager selon vos envies et vue sur le clocher du domaine de Piédefer.

Le couloir vous mène ensuite à l'espace nuit avec une salle d'eau, un wc séparé et 2 belles chambres (10 et 12 m² environ) dont une avec placard intégré.

L'appartement a entièrement été repeint et l'installation éléctrique est neuve. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, le gardien et l'entretien des espaces verts et parties communes.

Une cave et une place de parking extérieure privative viennent compléter ce bien qui n'attend que vous.

Enfin le centre ville, les écoles et les commerces (Leclerc en haut de la rue) se trouvent à 5 mn à pied, arrêt de bus à 2mn à pied et la gare à 8mn à pied, TRAM T12 en haut de la rue et le lac de Viry est à 100m ! Idéal pour vos promenades en famille, sorties sportives et détente.
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La presente annonce immobiliere vise 10 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 239.33¤ par mois (soit 2872 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Taboret Marina - EI (ID 11347) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 818957060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 2872 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30424955)