Maison 128m² à puch-d'agenais

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Maison familiale de 130 m² - Confort, sécurité et cadre verdoyant
Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités et de l'autoroute A62 (à seulement 10 minutes), cette maison familiale de 130 m² a été conçue pour offrir un confort optimal et une sécurité renforcée, idéale pour les enfants et les professionnels de la petite enfance, comme les assistantes maternelles.
Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre Bordeaux en 1 heure et Toulouse en 1h30, alliant ainsi tranquillité et accessibilité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, vous permet de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec votre salon.
Côté nuit, la maison dispose de quatre belles chambres, garantissant espace et intimité à chacun. Une arrière-cuisine spacieuse facilite l'organisation et le rangement. La grande salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double vasque et d'un grand placard avec portes coulissantes, alliant confort et praticité.
Le tout est doté d'un système de chauffage réversible par pompe à chaleur gainable, offrant une chaleur douce en hiver et une agréable fraîcheur en été.

À l'extérieur, profitez de deux grandes terrasses couvertes, idéales pour savourer les journées ensoleillées à l'abri des intempéries. Le jardin clos et arboré de 2 577 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une belle piscine hors-sol sécurisée, d'un coin verger, d'un potager avec son poulailler. Un cadre parfait pour les amoureux de la nature et les familles en quête de sérénité.

Un bien rare qui allie confort intérieur et bien-être extérieur, avec un accès rapide aux grands axes. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30424823)