Pau - appartement t2 de 39 m2 (loi carrez) et 68 m2 (surface plancher) refait à neuf situé au 2ème étage

Venez découvrir ce T2 de 39 m2 (loi Carrez) et 68 m2 (surface plancher) au charme unique et contemporain, situé au 2ème étage d'une résidence pleine de caractère avec pierres apparentes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée de grands vélux et de poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et baignée de lumière naturelle.
Un agencement optimisé et moderne :

Une cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, hotte, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, lave-vaisselle) ouverte sur l'espace de vie.
Une grande chambre avec placard intégré sous pente et volet roulant.
Une salle d'eau élégante et un WC indépendant avec lave-mains.

Construit en 1949, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort moderne grâce à ses équipements de qualité : vélux à détecteur de pluie, double vitrage, interphone et chauffage réversible (climatisation l'été). Aucun travaux à prévoir.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 570 € et 770 €.
Localisation idéale : À proximité de la place Verdun, des commerces, supermarchés et écoles, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Informations complémentaires :

Copropriété de 6 lots
Quote-part des charges annuelles : 250 €
Honoraires à la charge du vendeur

Une opportunité rare dans un secteur recherché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées].
Catherine Palacios EI - Réseau REGM
Cette annonce vous est proposée par Palacios Catherine - SARL - NoRSAC: 881 237 390, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Pau - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -