Maison t5/6 d'env. 118 m² avec 4 ch. +1 bureau et jardin sur coulounieix-chamiers (24660)

COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660) - Secteur CHAMIERS- Prix : 130.000 euros, honoraires à charge vendeur.

A proximité du parcours de Santé et lycée/gymnase du centre de CHAMIERS, venez découvrir cette jolie maison T5/6 des années 1948 d'environ 118 m² et composée:
- au RDC d'une entrée avec couloir, une chambre, un salon avec SAM séparée, une cuisine indépendante avec accès à une véranda d'env. 20m².
- Au 1er Etg: un palier dessert un ensemble de 3 chambres d'env. 11.5 m², 12.5 m² et 11 m² , un WC indépendant, une SDB ainsi que d'une pièce à usage de bureau d'env. 7 m².
Ce bien dispose d'une place de parking aérien et d'un agréable jardin plat avec un petit préau, incluant un WC extérieur et un cagibi pour stockage.

Les + : Beaux volumes et spacieuse véranda/ double vitrage récent et performant (2019) / chaudière gaz et ravalement de façade récent (2020) et FIBRE raccordée (Internet)

CHAUFFAGE: Chaudière GAZ
EAU CHAUDE: Chaudière GAZ
ASSAINISSEMENT: Collectif (TAE) ---diagnostic en cours---
TF 2023: 1471 euros

Cette maison nécessitera un rafraichissement pour lui redonner toute sa superbe.

Prix : 130.000 euros TTC honoraires à la charge vendeur.
On part en visite?

IMPORTANT: Cette maison NE dispose PAS de garage fermé.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat N° 389.489 - RSAC N° 890 413 867 PERIGUEUX - RCP Verlingue N° 1[Coordonnées masquées] 03615
DPE : E ( 310) ---- GES : E ( 68)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2630 euros et 3670 euros.

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr