Le bouscat parc marceau - exclusivité - t3 de charme au 1er et dernier étage - jardin

EXCLUSIVITÉ - LE BOUSCAT PARC MARCEAU - T3 DE CHARME AU 1ER ET DERNIER ÉTAGE - JARDIN L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité au Bouscat, dans une petite rue calme entre la Barrière du Médoc et le Parc Marceau, un charmant appartement de 69,45m2 et son jardin privatif d'environ 70m2, sans vis-à-vis. Ce joli T3 se trouve au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en pierre, récemment ravalé, de seulement 5 lots. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements dessert à la fois un agréable jardin avec une terrasse en bois et un olivier, et un escalier intérieur menant à l'étage. Vous y trouverez un séjour lumineux et une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées. Le charme de l'ancien est apporté par le parquet d'origine lames larges, la pierre apparente et la belle hauteur sous plafond. Vous disposerez de la Fibre et de 2 emplacements réservés pour vos vélos dans cette copropriété très bien tenue, habitée principalement par des propriétaires occupants. Charges de copropriété de seulement 70 euros/mois. A 600m du tramway D, arrêt Courbet, qui vous amènera en seulement 9 minutes au centre de Bordeaux et en 20 minutes à la Gare Saint-Jean. Les lignes de Bus 70 et 9 sont à 1 minute à pieds. Proximité des écoles réputées et des nombreux commerces et restaurants de la Barrière du Médoc. Bien rare dans un secteur recherché. Prix Honoraires inclus 388 500 euros. Honoraires d'agence de 18 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 370 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Veuillez contacter Sylvain Jérémiasz au [Coordonnées masquées]. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 843.16 euros. Sylvain JÉRÉMIASZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .