529 000 €
308 m² / 1 480 m²
9 pièces
Bienvenue dans LA maison où espace et confort s'allient à une touche de magie !
Dès l'entrée, un placard accueillera vos manteaux (et vos secrets), tandis que des toilettes séparées veilleront à votre sérénité.
Passez ensuite à la grande pièce de vie : baignée de lumière grâce à trois baies vitrées et deux fenêtres côté nord, elle invite au bonheur sous toutes les expositions.
La cuisine ouverte façon américaine, parfaite pour jouer les chefs étoilés, s'ouvre sur une buanderie pratique avec accès direct à l'extérieur (idéal pour les escapades en jardin).
? Un coin nuit pensé pour votre confort
Un couloir avec placards intégrés pour tout organiser comme un pro.
Trois suites, chacune équipée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne (zéro bagarre pour la salle de bain !).
Une suite parentale royale, avec toilettes séparées, douche à l'italienne, et... baignoire pour des moments de détente dignes d'un spa.
Un local technique parfait pour optimiser vos rangements.
À l'étage : une chambre cosy sous pente avec salle de bain, WC et accès aux combles. De quoi offrir à chacun espace et intimité.
? Un extérieur pour profiter en grand !
Une terrasse couverte de 80 m², idéale pour vos repas en famille ou entre amis.
Une terrasse découverte de 20 m², avec barbecue, parfaite pour vos soirées d'été.
? Quelques travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel :
Moderniser les salles d'eau pour plus de style.
Mise aux normes de la fosse septique pour une tranquillité totale.
Remettre en fonctionnement le local de la piscine, le forage et le système d'arrosage pour profiter pleinement des extérieurs.
Quelques rafraîchissements pour sublimer l'ensemble.
? En résumé, cette maison offre un potentiel immense et la promesse d'une vie de bonheur.
Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite coup de c½ur !
Vente interactive à prix libre : les offres seront reçues sur la plateforme SQUARIMO
La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraine aucun frais supplémentaire pour
l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément
préalable de SQUARIMO
En savoir plus sur le site SQUARIMO : https://squarimo.com
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Vinciane LECOURIEUX LEDIEU au [Coordonnées masquées]. N° RSAC : 891 384 745 DRAGUIGNAN
Dès l'entrée, un placard accueillera vos manteaux (et vos secrets), tandis que des toilettes séparées veilleront à votre sérénité.
Passez ensuite à la grande pièce de vie : baignée de lumière grâce à trois baies vitrées et deux fenêtres côté nord, elle invite au bonheur sous toutes les expositions.
La cuisine ouverte façon américaine, parfaite pour jouer les chefs étoilés, s'ouvre sur une buanderie pratique avec accès direct à l'extérieur (idéal pour les escapades en jardin).
? Un coin nuit pensé pour votre confort
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Trois suites, chacune équipée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne (zéro bagarre pour la salle de bain !).
Une suite parentale royale, avec toilettes séparées, douche à l'italienne, et... baignoire pour des moments de détente dignes d'un spa.
Un local technique parfait pour optimiser vos rangements.
À l'étage : une chambre cosy sous pente avec salle de bain, WC et accès aux combles. De quoi offrir à chacun espace et intimité.
? Un extérieur pour profiter en grand !
Une terrasse couverte de 80 m², idéale pour vos repas en famille ou entre amis.
Une terrasse découverte de 20 m², avec barbecue, parfaite pour vos soirées d'été.
? Quelques travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel :
Moderniser les salles d'eau pour plus de style.
Mise aux normes de la fosse septique pour une tranquillité totale.
Remettre en fonctionnement le local de la piscine, le forage et le système d'arrosage pour profiter pleinement des extérieurs.
Quelques rafraîchissements pour sublimer l'ensemble.
? En résumé, cette maison offre un potentiel immense et la promesse d'une vie de bonheur.
Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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529 000 €