Appartement bourg-en-bresse - 3 pièce(s) - 70 m2

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER Nous vous invitons à venir découvrir ce lumineux T3 de 62 m² situé au sein de la copropriété Le GENEVE KENNEDY à Bourg-en-Bresse. La situation est idéale pour les amoureux de la ville puisque commerces et commodités sont accessibles à pied. En effet, vous trouverez à proximité une pharmacie, une boulangerie, une boucherie ainsi que le supermarché Carrefour et sa galerie marchande. Ainsi, votre véhicule restera sur le parking de la copropriété sur lequel un emplacement lui est strictement réservé. Grimpons au deuxième étage pour commencer la visite de l'appartement ! Un hall d'entrée distribue différentes pièces, à commencer par une cuisine dinatoire de 10 m² environ, très lumineuse grâce à ces 2 grandes fenêtres. Ici, vous laisserez libre cours à votre et imagination quant à son futur aménagement. Pour plus de confort au quotidien, un cellier attenant de 2.55 m² vous permet de créer du rangement. Depuis le hall, vous accédez également au séjour de 16 m² lui aussi très lumineux, orienté Sud et donnant accès à un balcon de 4 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis et où vous apprécierez vous détendre. Accessible depuis le séjour, une seconde pièce d'environ 11 m², actuellement aménagée comme chambre, peut aussi faire office de salon pour agrandir l'espace vie. Partons maintenant visiter la partie nuit ! Un couloir doté de placards muraux dessert d'abord un WC indépendant puis une seconde chambre de 11 m² elle aussi équipée d'un placard mural. Enfin vous trouverez une salle de bain de 4 m² à rafraîchir à votre goût. Elle bénéficie d'une fenêtre vous apportant une belle lumière naturelle. Côté technique, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et nous sommes sur un chauffage collectif gaz (mise aux normes de la chaudière en 2022) dont le coût est inclus dans les charges de copropriété, tout comme l'eau chaude. La copropriété date de 1970 et est composée de 8 bâtiments (A B C D E G H I) et ne fait l'objet d'aucune procédure particulière. L'appartement possède une cave et se situe au 2ème étage (sur 4) du bâtiment H qui regroupe 75 lots dont 30 lots d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 649 euros / trimestre, soit 216 euros / mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, des espaces verts et frais de syndic. Pas de gros travaux à prévoir concernant la copropriété. Toutes les infos et photos sur notre site. Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au [Coordonnées masquées] Référence annonce : 4897 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 75 bât H lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2596 euros. Sidonie BERNARD-GUILLERMINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 254 793 - BOURG EN BRESSE.