Charmant ensemble de deux maisons en bois - 152m² et 60m² - proche du port de la trinité-sur-mer

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cette propriété unique composée de deux maisons en ossature bois, construites en 1985, offrant une surface totale d’environ 211 m² au total. Parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille, générer des revenus grâce à un gîte ou recevoir vos proches tout en préservant votre intimité.

La maison principale d'environ 152 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine américaine avec cellier, une buanderie, un salon/salle à manger donnant sur une terrasse avec vue sur la campagne, une chambre parentale avec salle d'eau.

À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.

La maison d'amis d’environ 60 m² dispose d'une cuisine américaine, un salon/salle à manger avec terrasse, une salle d'eau, une chambre, et une mezzanine avec bureau et chambre.

Le tout sur un terrain de 1821 m², avec garage et abri de jardin pour y loger mobilier et vélos l'hiver.

Les + du bien :
- Lumineux
- Proche de la mer
- A deux minutes du Port de la Trinité sur Mer
- Vue sur la campagne
- Potentiel : idéal pour gîte, profession indépendante ou maison familiale

A noter :
- Poêle à bois dans la maison principale
- Taxe foncière : à venir
- Chauffage : électrique et poêle
- État du bien : bon état, à rafraichir
- Fosse septique

Consommation conventionnelle (KWhEP/m2.an) : 178 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)

Prix de vente : 767.040 euros TTC (hors honoraires agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 37 960 € représentant un total de 799 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Cédric COFFIN EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lorient.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5.000,00€ immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.