Appartement t4 de 87m2 à marc-en-barœul situé au dernier étage

Découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage d’un immeuble de standing de 41 lots avec ascenseur, Il offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Construit il y a 25 ans.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier prisé et calme des Rouges Barres. Il vous permettra de profiter d'une vue imprenable sans vis-à-vis. Le balcon vous offre un espace extérieur parfait pour vous détendre et admirer la vue dégagée. Vous disposerez également d'un garage spacieux pouvant accueillir 2 voitures, situé au pied de l’immeuble.
Le hall d’entrée donne le ton à cet espace élégant et somptueux. La cuisine, moderne est entièrement équipée et récemment rénovée. Le salon, baigné de lumière naturelle, est ouvert sur un bureau attenant, parfait pour le télétravail ou les études. L’appartement comprend également deux belles chambres, chacune dotée de fenêtres qui offrent une luminosité optimale.
Pour votre confort, l’appartement est équipé d'une climatisation réversible, vous garantissant une température agréable en toutes saisons. Le système de chauffage central au gaz assure un confort thermique tout au long de l'année. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, et les WC sont séparés pour plus de commodité. Les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, tandis que l'exposition Sud-Est vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée.
DPE 43 classé A, GES 29 classé D.
Mandat numéro PMV000137.
Le prix de cet appartement est de 395 000€ TTC net vendeur, hors frais d’agence. Les frais d’agence s’élèvent à 12 000€ TTC, soit 3.00% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui porte le montant total FAI à 407 000€. La taxe foncière est de 1509€/an.
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Consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr) pour plus d’informations sur les risques potentiels de ce bien.

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