Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 7 Sud, vous propose la vente d'un appartement de type T2 d'une superficie de 42,75m² situé dans le quartier de Gerland, dans le 7e arrondissement de Lyon. Situé au sein d'une copropriété très récente de 2017 au 3e étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement dispose d'une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte et équipée donnant directement accès à un balcon à vivre. Cet appartement comporte une salle d'eau avec WC, sans oublier la chambre qui est spacieuse. Le balcon donne en intérieur de copropriété et bénéficie donc du plus grand calme. Les prestations sont de qualité : cuisine entièrement meublée et équipée, volets roulants électriques, etc? L'appartement est complété par un garage en sous-sol. La copropriété datant de 2017, aucuns travaux ne sont à prévoir. Celle-ci est sécurisée et fermée. La garantie décennale est toujours en vigueur. L'appartement est très bien situé, à proximité des quais du Rhône et du parc de Gerland, des commerces, boulangerie, tabac, restaurants, salle de sport ainsi que des écoles. Les arrêts de métro Debourg et Jean Jaurès de la ligne B se trouvent à moins de 10 minutes à pied de l'appartement, et mènent directement à la Part-Dieu. L'arrêt de tramway T1 est à 5 minutes et passe par le centre commercial Confluence et la gare Perrache. De nombreuses lignes de bus et des stations vélov se trouvent à deux pas. N'hésitez pas à nous contacter pour consulter notre visite virtuelle ! Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud au [Coordonnées masquées]. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Rejoignez-nous sur nos différents réseaux sociaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 7 Sud) et Instagram (@guyhoquetlyon7sud) Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 617 euros.
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Référence: 749 Bien en copropriété. Nombre de lots : 104. Charges de copropriété : 617 €. Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 09/12/2024
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