Maison 174m² à saint-jean-de-muzols

Vous serez séduits par le potentiel de cette ancienne maison de vignerons à rénover.

Elles est située sur parcelle de 1516m² (en partie constructible) au calme absolu et offrant une vue dégagée sur les vignes et sur la vallée.

Ce bien propose 2 logements distincts, mais qui peuvent aussi être réunis !
Maison principale avec spacieuse cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, une salle de bains et un wc indépendant, trois grandes chambres, une grande pièce pouvant faire une chambre supplémentaire.
Un appartement de 2/3 pièces indépendant avec son accès privé !

Les plus ! Le terrain est en partie constructible ! une terrasse offre une superbe vue sans aucun vis à vis ! Un carport, un hangar, une grange, des cuves à vins et d'anciennes écuries ainsi qu'un potager de 328m² non attenant.

Son mode de chauffage est électrique.

L'indice DPE est G et GES C.

Son prix de vente est de 289 500 euros (honoraires charge vendeur)

Vous souhaitez en savoir plus?

Prenez contact avec votre agence Exigim Tournon sur Rhône. Réf: VM1754

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5500.00 et 7480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 94[Coordonnées masquées]18 937