Appartement 64m² à saint-denis

RER D / SAINT-DENIS STADE DE FRANCE / GARE PLEYEL / MÉTRO 13 / MÉTRO 14

Situé dans une belle copropriété bien entretenue, cet appartement de type 3 pièces vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest et nord, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Il se trouve dans un immeuble sécurisé avec gardien, offrant ainsi tranquillité et confort au quotidien.

Les points forts de l'appartement :
- Superficie bien agencée : Un 3 pièces spacieux, parfait pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
- Double exposition ouest/nord : Luminosité optimale, avec un bel ensoleillement en fin de journée grâce à l'exposition ouest.
- Vendu avec place de parking en sous-sol : Un atout rare et précieux dans ce secteur, facilitant vos déplacements au quotidien.
- Extérieur de 97 m² : Un espace extérieur spacieux, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente ou un jardin privé.

Emplacement idéal :
- Proximité immédiate du métro 14 (future Gare Pleyel) et du RER D, à seulement 5 minutes à pied, permettant un accès facile et rapide à toutes les principales destinations de Paris et sa région.
- Quartier familial et sécurisé : Ce secteur est particulièrement apprécié des familles grâce à son atmosphère calme et ses nombreuses infrastructures de proximité (écoles, crèches, espaces verts, etc.). Le quartier est également très bien sécurisé, offrant un environnement paisible et agréable à vivre.

À proximité de toutes commodités :
- Transports : Métro ligne 14, RER D, bus et futur Grand Paris Express avec le projet de la Gare Pleyel, un véritable carrefour de transports à venir.
- Commodités : Commerces de proximité, supermarchés, restaurants, boulangeries, écoles et autres services nécessaires à votre quotidien.
- Espaces verts : Parcs et jardins à proximité pour des moments de détente en famille.
Un bien rare à ne pas manquer :

Avec sa belle copropriété, son exposition idéale, son espace extérieur privé et sa place de parking en sous-sol, cet appartement est un choix parfait pour un premier achat ou une famille recherchant un cadre de vie confortable et pratique. Sa proximité avec les transports en commun, les commerces et les écoles en fait également un bien très attractif pour un investissement locatif.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr