Maison récente (2021) de 143m², 4 chambres avec garage, terrain et piscine

- EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER - * Pépite immobilière à découvrir ! * Sur la paisible commune de Chatenay, venez découvrir cette superbe villa familiale récente (2021) de près de 143m² ! Vous serez ici à 5 km de Chalamont, et à 11 minutes de la gare de Marlieux et à 17 minutes de celle de Villars les Dombes. Chatenay est une commune paisible où les enfants profiteront de l'école du village (RPI avec les communes de Saint-Nizier-le-Désert et Le Plantay), et iront au collège de Villars-les-Dombes. Vous serez à 17 minutes de l'entrée d'autoroute de Pont d'Ain, à 1h de Lyon et 1h30 de Genève. Débutons la visite par une spacieuse pièce de vie de près de 54m² exposée Est-Ouest, vous garantissant ainsi un ensoleillement tout-au-long de la journée et une belle luminosité. Véritable coeur de la maison, vous serez charmés par ses prestations de qualités : cuisine sur-mesure de haute qualité, meublée et équipée, et ameublement intégré sur-mesure réalisé avec goût par le propriétaire dont c'est le métier. Depuis le coin télé, vous profiterez d'une vue agréable sur votre terrasse grâce à une baie vitrée à galandage qui viendra agrandir votre espace vie à la belle saison. Depuis le salon, une porte cachée dans l'ameublement vous donnera discrètement accès à une splendide suite parentale de près de 27m² composée d'un beau volume nuit exposé Sud-Est et une salle d'eau avec douche à l'italienne (90x160m), robinetterie encastrée, et double vasque. Un espace dressing est également aménagé et conçu pour vous offrir un rangement considérable, le tout en sur-mesure. Le rez-de-chaussée se complète par une buanderie de 12.43m² donnant accès à l'extérieur et au garage par des portes de service. Elle présente un point d'eau et abrite la partie technique de la maison, ainsi qu'un grand placard mural. Elle permet également l'accès à des toilettes avec fenêtre. Poursuivons la visite à l'étage ! Pour cela, nous emprunterons le magnifique escalier suspendu, s'intégrant parfaitement au style contemporain et résolument moderne de la maison. Un dégagement dessert la partie nuit composée de 3 belles chambres de 9.1, 12 et 13.16m², toutes les 3 équipées de placards muraux sur-mesure. Pour plus de confort, vous profiterez d'une seconde salle de bains de 5.20m² avec baignoire, pare-douche et meuble double vasque. Un toilette séparé vient compléter ce niveau. Charmés par l'intérieur ? L'extérieur n'est pas en reste ! La parcelle clôturée de 732m² vous permettra aisément de profiter de votre jardin exempt de vis-à-vis en toute tranquillité! Depuis la pièce de vie, nous accédons à une terrasse bétonnée de 48m² exposée Sud-Est vous permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Celle-ci se prolonge par une piscine creusée 7x3.5m en PVC armé et sécurisée par un rideau électrique. Elle dispose d'un fond plat, d'une petite plage permettant aux plus petits de barboter et d'une pompe à chaleur indépendante vous garantissant ainsi une utilisation prolongée aux mi-saisons. Une plage en composite viendra agrémenter le tour de la piscine. Difficile de ne pas s'y projeter pour les chaudes journées d'été ! Un pool house de 16.5m² abrite la machinerie de la piscine et vous offrira un espace de rangement complémentaire au garage carrelé de près de 25m². A l'avant de la maison, la cour gravillonnée vous permettra aisément le stationnement de 5 véhicules. Sur la façade arrière (côté Ouest), vous pourrez profiter d'un terrain de pétanque pour les soirées entre amis. Vous l'aurez compris, cette charmante maison est un véritable havre de paix inspirant à la détente et à la convivialité ! Côté technique, cette maison de 2021 réponds aux normes de la RT2012 ; elle est parfaitement isolée (120cm de laine de verre sur les murs périphériques, isolation des combles soufflée 30cm). Toutes les huisseries sont en alu double vitrage et les fenêtres sont oscillo-battantes avec volets roulants centralisés. La maison est chauffée au rez-de-chaussée par un plancher chauffant/refroidissant via une pompe à chaleur air/eau, et à l'étage, chaque chambre dispose d'une clim réversible vous garantissant un confort certain été comme hiver. L'eau chaude est produite par la pompe à chaleur et la maison est reliée à un adoucisseur d'eau. A l'extérieur, les bandeaux sous-toiture sont en PVC et vous disposerez de prises électriques sur la terrasse ainsi qu'un point d'eau. Enfin, la maison dispose d'un assainissement individuel de type micro-station aux normes. Située hors lotissement, vous n'aurez aucune charge à payer et la taxe foncière s'élève à seulement 385 euros! A la recherche d'une maison moderne, fonctionnelle et parfaitement équipée ? En quête d'une maison à la campagne dans un environnement calme et proche des commodités ? N'hésitez plus! Cette coquette maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute question, contactez Stép