Vous cherchez une maison avec un fort potentiel d'aménagement ou d'investissement locatif ?
Cette maison à Rang-du-Fliers est faite pour vous !
Située dans un quartier calme, cette maison semi-mitoyenne de 2006, bâtie sur un terrain de 370 m², offre une multitude de possibilités grâce à sa configuration en deux logements indépendants :
Au rez-de-chaussée : une maison de plain-pied comprenant un séjour lumineux donnant sur le jardin orienté Ouest, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC.
À l'étage : un studio accessible par un escalier extérieur, comprenant une chambre, une salle de bains et une pièce de vie avec cuisinette.
Un garage vient également compléter ce bien.
Vous aurez plusieurs options d'utilisation :
- Louer les deux logements séparément pour un excellent rendement locatif.
- Habiter le rez-de-chaussée et louer le studio pour un complément de revenus.
- Réunir les deux espaces en une seule grande maison familiale en créant un escalier intérieur. Vous obtiendrez alors une maison avec trois chambres (dont une de plain-pied) et deux salles d'eau.
Une maison atypique offrant de multiples opportunités !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PARMENTIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 387 927 080.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30422306)
Cette maison à Rang-du-Fliers est faite pour vous !
Située dans un quartier calme, cette maison semi-mitoyenne de 2006, bâtie sur un terrain de 370 m², offre une multitude de possibilités grâce à sa configuration en deux logements indépendants :
Au rez-de-chaussée : une maison de plain-pied comprenant un séjour lumineux donnant sur le jardin orienté Ouest, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC.
À l'étage : un studio accessible par un escalier extérieur, comprenant une chambre, une salle de bains et une pièce de vie avec cuisinette.
Un garage vient également compléter ce bien.
Vous aurez plusieurs options d'utilisation :
- Louer les deux logements séparément pour un excellent rendement locatif.
- Habiter le rez-de-chaussée et louer le studio pour un complément de revenus.
- Réunir les deux espaces en une seule grande maison familiale en créant un escalier intérieur. Vous obtiendrez alors une maison avec trois chambres (dont une de plain-pied) et deux salles d'eau.
Une maison atypique offrant de multiples opportunités !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PARMENTIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 387 927 080.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30422306)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 94m² à rang-du-fliers
225 000 €