Pour les amoureux des vieilles pierres et de l'authenticité du Périgord!
Bien rare, à venir découvrir de toute urgence!
Situé en plein coeur du village historique de GRIGNOLS en Dordogne, entre halle et château, à 12 minutes de Saint-Astier (gare, autoroute, tous commerces, écoles, collège...), 30 minutes du centre ville de Périgueux, cet ensemble immobilier de 607 m² habitables saura vous plonger dans l'histoire médiévale du Périgord.
Que vous ayez un projet familial nécessitant un corps de bâtiments à usage d'habitation, que vous envisagiez la création ou la reprise d'une activité commerciale, ou que vous souhaitiez tout simplement vivre à la campagne, ce bien est fait pour vous car il dispose de bâtiments pour différentes destinations (habitation, commerce, hôtel, gîte...)
*La maison d'habitation est composée : d'une entrée avec placard, d'une immense pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée baignée de lumière et ouvrant sur la terrasse avec piscine au Sud-Ouest, de 3 chambres dont 1 suite parentale avec SDE+WC, d'un bureau, d'une salle d'eau et un WC indépendant. De nombreuses annexes et dépendances sont un véritable atout supplémentaire.
Chauffage central gaz (possibilité de mettre une pompe à chaleur)
*Le bâtiment à usage commercial non attenant abrite, sur 3 niveaux, l'ancien "Relais du Château" (bar-restaurant de renommée (Petit Futé) qui a fermé ses portes il y a 2 années seulement).
Au RDC : Bar, sanitaires, salle de restaurant et cuisine professionnelle, annexe/stockage.
Au 1er étage : 1 immense salle de restaurant ou séminaire, une petite salle de restaurant, un grand bureau ou salle de stockage, et 2 autres pièces.
2è étage : grenier non aménagé.
Chaque niveau développe entre 145 et 190 m² au sol.
Chauffage central gaz (possibilité de mettre une pompe à chaleur)
*L'hôtel, construit en 2003, permet d'exploiter 7 chambres, toutes indépendantes et avec un accès de plain pied. Elles offrent environ 25m² habitables chacune.
Un garage de 60 m² vient compléter le tout.
Chauffage électrique.
Les 3 bâtiments sont construits sur 2 parcelles de terrain distinctes offrant au total 2609 m² de jardin.
Assainissement au tout à l'égout.
Une division parcellaire peut être envisagée.
Certains travaux (budget compris dans l'évaluation de l'ensemble) sont à prévoir, même si les bâtiments ont été construits et/ou rénovés en partie au début des années 2000. Nous consulter pour + de détails.
2 puits, 1 four ancien dans la cour
C'est une très belle opportunité avec de nombreuses possibilités.
Une visite virtuelle est disponible pour découvrir l'articulation de ce bien rare que nous vous présentons à un tarif très attractif. Plans sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de photos ou de renseignements.
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Référence: 85531845
DPE
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Date du DPE : 27/12/2024
Coûts annuels estimés :
2 720 € - 3 760 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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