Appartement 40m² à montargis

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Appartement de 39 m² à Montargis secteur Chautemps
Découvrez ce charmant T2 de 39 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux.
D'une surface optimale et bien agencé disposant d'une entrée, séjour, cuisine séparée, 1 chambre et salle de douche.
Même si des travaux sont à prévoir notamment coté cuisine pour en faire un espace aménagé et équipée selon vos gouts afin d' offrir à ce bien tout son potentiel, l'ensemble est en bon état général, vous permettant d'envisager la transformation en un véritable havre de paix à votre image. Idéal également pour un investissement locatif, le bien est actuellement occupé pour un loyer de 420¤ HC soit un rendement locatif de + de 10%, Il sera libre en Mai 2025
L'appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité des commodités du quotidien (commerces, écoles, transports en commun) et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Le bien est également proche gare de Montargis 5 min en voiture.
La fibre optique est présente.
l'appartement dispose d'une cave.
Chauffage gaz de ville collectif, ballon d'eau chaude individuel.
Profitez de cette opportunité d'acquérir un appartement avec un fort potentiel à un prix très attractif proche gare de Montargis. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !


La presente annonce immobiliere vise 24 lots principaux situés dans une copropriété formant 48 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 139¤ par mois (soit 1668 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Stéphanie Younes - EI (ID 93058) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 48.
Quote part annuelle(moyenne) : 1668 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30123780)