Découvrez cette maison familiale pleine de charme et de potentiel, idéalement située à seulement 800 mètres du centre-ville de Rostrenen et à proximité des écoles. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Rez-de-chaussée :
Cuisine séparée : Parfait pour cuisiner en toute tranquillité.
Séjour de 24 m² : Lumineux avec une grande baie vitrée ouvrant sur un grand balcon, offrant une vue imprenable sur le jardin. Une cheminée apporte une touche chaleureuse.
Salle de bain et WC séparés : Fonctionnels et pratiques.
2 chambres : Pour une vie de plain-pied.
Étage :
3 chambres : Spacieuses et lumineuses.
Bureau ou dressing : Adaptable à vos besoins.
Ancien cabinet de toilette : Transformable en salle de bain (eau et évacuations prévues).
Sous-sol complet :
Grand garage : Pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Buanderie : Avec chaudière au fioul.
Local avec point d'eau et cave : Pour vos besoins de rangement.
Extérieurs de 5130 m²
Jardin clos : Parfait pour les enfants et les animaux de compagnie.
Allée bitumée : Accès pratique et propre.
Terrain attenant : Une partie à bâtir pour vos projets futurs, et en contrebas, un espace avec une bergerie.
Équipements :
Tout-à-l'égout.
Réserve d'eau pour le jardin.
Porte d'entrée neuve.
Fenêtres en PVC double vitrage récentes.
Audit énergétique réalisé pour passer en classe A
Cette maison est une pépite à rénover selon vos goûts et vos besoins. Avec ses nombreux atouts et son emplacement privilégié, elle représente une opportunité unique sur le marché. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement, cette propriété a tout pour plaire.
Plus de PHOTOS sur mon site OPTIMHOME !
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) [Coordonnées masquées] (réf. 575756 )
Rez-de-chaussée :
Cuisine séparée : Parfait pour cuisiner en toute tranquillité.
Séjour de 24 m² : Lumineux avec une grande baie vitrée ouvrant sur un grand balcon, offrant une vue imprenable sur le jardin. Une cheminée apporte une touche chaleureuse.
Salle de bain et WC séparés : Fonctionnels et pratiques.
2 chambres : Pour une vie de plain-pied.
Étage :
3 chambres : Spacieuses et lumineuses.
Bureau ou dressing : Adaptable à vos besoins.
Ancien cabinet de toilette : Transformable en salle de bain (eau et évacuations prévues).
Sous-sol complet :
Grand garage : Pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Buanderie : Avec chaudière au fioul.
Local avec point d'eau et cave : Pour vos besoins de rangement.
Extérieurs de 5130 m²
Jardin clos : Parfait pour les enfants et les animaux de compagnie.
Allée bitumée : Accès pratique et propre.
Terrain attenant : Une partie à bâtir pour vos projets futurs, et en contrebas, un espace avec une bergerie.
Équipements :
Tout-à-l'égout.
Réserve d'eau pour le jardin.
Porte d'entrée neuve.
Fenêtres en PVC double vitrage récentes.
Audit énergétique réalisé pour passer en classe A
Cette maison est une pépite à rénover selon vos goûts et vos besoins. Avec ses nombreux atouts et son emplacement privilégié, elle représente une opportunité unique sur le marché. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement, cette propriété a tout pour plaire.
Plus de PHOTOS sur mon site OPTIMHOME !
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) [Coordonnées masquées] (réf. 575756 )
Référence: 830033865149
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante maison familiale à rénover à rostrenen – proche centre-ville et écoles
153 000 €