Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - CONCOULE (30)
Age du vendeur : Homme 74 ans - Femme 76 ans
Bouquet : 59 900 €
Rente mensuelle : 430 €
Valeur vénale : 250 000 €
Décote d'occupation : 130 750 € soit 52,30 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente, au cœur des Cévennes, nichée au pied du mont Lozère, belle maison confortable de 100 m² et son appartement de 60 m², de 2004, très lumineuse et climatisée, sur un terrain de 2 677 m² légèrement en pente, permettant à chaque niveau d'être de plain-pied, située sur la commune de CONCOULES (30) !
Cette maison de 100 m² comprend :
- Une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte, une cuisine indépendante, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau.
- Un garage.
L'appartement de 60 m² comprend :
- Un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau.
Atout : Les vendeurs offrent la possibilité à l'acquéreur de profiter de l'appartement pour quelques semaines de vacances par an.
Taxe foncière : 1 700 €
Chauffage : Pompe à chaleur, Cheminée et Climatisation
Situation et environnement: Cette maison située dans un village paisible sur la commune de Concoules, au coeur des Cévennes, au Nord du Gard, à moins d'1h d'Alès.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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