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Nice musiciens - 3 pièces. dernier étage . solarium de 40m² à ciel ouvert
— Nice 06000 —
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NICE GAMBETTA // MUSICIENS
APPARTEMENT 3 Pièces en Dernier Étage avec BALCON et Solarium de 40m² à ciel ouvert
Découvrez ce bien exclusif et de standing. situé au cœur du prestigieux quartier des Musiciens à Nice. Cet appartement d'exception. entièrement rénové est idéal pour un pied-à-terre. une résidence principale ou secondaire.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
Situé au dernier étage d'un immeuble classé Art déco avec ascenseur. ce 3 pièces offre une vue à ciel ouvert sur la ville de Nice et ses collines grâce à sa terrasse solarium privative de 40 m². La possibilité de créer une véranda ajoute une touche supplémentaire de confort et de personnalisation.
POINTS FORTS :
Dernier étage : Vue dégagée et ensoleillement optimal.
Terrasse Solarium de 40 m² : Espace extérieur à ciel ouvert. rare en ville.
Prestations haut de gamme : Finitions de qualité. double vitrage. climatisation réversible.
Lumineux et calme : Ambiance paisible au cœur de la ville.
COMPOSITION :
Vaste séjour avec cuisine italienne équipée. ouvrant sur un balcon.
Deux chambres au calme absolu.
Salle de douche moderne avec WC.
Cave incluse.
LOCALISATION :
À deux pas du Boulevard Victor Hugo. cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale. à seulement 5 minutes à pied de la mer et à proximité immédiate des commerces. du tramway Alsace - Lorraine. et de la gare.
Opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Honoraires à charge vendeur.
APPARTEMENT 3 Pièces en Dernier Étage avec BALCON et Solarium de 40m² à ciel ouvert
Découvrez ce bien exclusif et de standing. situé au cœur du prestigieux quartier des Musiciens à Nice. Cet appartement d'exception. entièrement rénové est idéal pour un pied-à-terre. une résidence principale ou secondaire.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
Situé au dernier étage d'un immeuble classé Art déco avec ascenseur. ce 3 pièces offre une vue à ciel ouvert sur la ville de Nice et ses collines grâce à sa terrasse solarium privative de 40 m². La possibilité de créer une véranda ajoute une touche supplémentaire de confort et de personnalisation.
POINTS FORTS :
Dernier étage : Vue dégagée et ensoleillement optimal.
Terrasse Solarium de 40 m² : Espace extérieur à ciel ouvert. rare en ville.
Prestations haut de gamme : Finitions de qualité. double vitrage. climatisation réversible.
Lumineux et calme : Ambiance paisible au cœur de la ville.
COMPOSITION :
Vaste séjour avec cuisine italienne équipée. ouvrant sur un balcon.
Deux chambres au calme absolu.
Salle de douche moderne avec WC.
Cave incluse.
LOCALISATION :
À deux pas du Boulevard Victor Hugo. cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale. à seulement 5 minutes à pied de la mer et à proximité immédiate des commerces. du tramway Alsace - Lorraine. et de la gare.
Opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Honoraires à charge vendeur.
Référence: 83420591
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nice musiciens - 3 pièces. dernier étage . solarium de 40m² à ciel ouvert
499 000 €